Palazzo - Edificio

RIF. 389464 - A pochi passi dal centro di Este, in Via Pilastro, proponiamo in vendita un edificio multiuso sviluppato su due livelli, con una superficie di circa 100 mq per piano, composto da un locale commerciale al piano terra e da un'abitazione al piano superiore, tra loro internamente comunicanti.

Il piano terra ospita un locale commerciale fronte strada, ideale per diverse tipologie di attività. L'immobile dispone di due ampie vetrine, doppio ingresso, posti auto di proprietà e doppi servizi. Il locale si presenta in ottime condizioni, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è dotato di impianto di climatizzazione.

Il piano superiore, destinato a uso abitativo, è composto da un'ampia cucina, un salotto, due camere da letto, un bagno e un disimpegno, con ambienti ben distribuiti e funzionali. Completano la proprietà un giardino privato e un garage. L'abitazione necessita di leggeri interventi di ammodernamento, principalmente relativi a infissi, porte e finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di sopraelevare l'immobile, aumentando il potenziale abitativo o commerciale della proprietà, nel rispetto della normativa urbanistica vigente.

Grazie alla posizione strategica, alla presenza di un'attività commerciale già pronta all'uso e di un'abitazione collegata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera coniugare casa e lavoro nello stesso immobile, sia per investitori alla ricerca di una proprietà versatile con interessanti possibilità di valorizzazione.
sfbc