Villa

A Lobia di San Giorgio in Bosco, in posizione tranquilla e comoda alla SS47 Padova–Cittadella, proponiamo un'abitazione singola con ampie pertinenze, ideale per chi cerca spazio, versatilità e funzionalità.

L'abitazione principale si sviluppa al piano primo, con accesso da scala esterna, ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno con vasca, ripostiglio, guardaroba e una spaziosa taverna sullo stesso livello. Completa il piano un grande terrazzo, perfetto per realizzare una zona pranzo all'aperto o un accogliente salottino esterno.

Al piano terra è presente un'ampia zona attualmente allestita come seconda abitazione, composta da soggiorno, sala da pranzo, cucina, camera matrimoniale e bagno di servizio. I due livelli sono collegati anche da una scala interna.

Dal punto di vista urbanistico e impiantistico, l'immobile è attualmente un'unica unità abitativa. È possibile ricavare due abitazioni indipendenti, ma saranno necessari gli interventi e gli adeguamenti tecnici per separarne impianti e dotazioni.

Completano la proprietà un ampio magazzino/garage con accesso carraio, un ex capannone produttivo di circa 300 mq ideale come deposito e, al piano interrato, un garage capace di ospitare fino a quattro autovetture.

Il lotto dispone di due accessi indipendenti: uno principale, con ingresso pedonale e carraio, e uno sul retro, particolarmente comodo per accedere al magazzino e al capannone.

L'immobile si presenta in buone condizioni generali, con finiture dell'epoca di costruzione. Essendo attualmente censito come un'unica abitazione con le proprie pertinenze, l'intero compendio può essere acquistato beneficiando delle agevolazioni "prima casa", comprendendo abitazione, garage e magazzino.

Una soluzione rara e polivalente, ideale per famiglie, artigiani o professionisti che necessitano di ampi spazi, con la possibilità di valorizzare ulteriormente l'immobile ricavando in futuro due unità indipendenti o mettendo a reddito parte delle pertinenze.