Casa indipendente in vendita a Borgo Tossignano - Via Roma, 800 mq

Nel centro storico di Borgo Tossignano, in posizione comoda ai principali servizi e alle bellezze naturali della Valle del Santerno, proponiamo in vendita un'affascinante palazzina cielo-terra risalente al XVII secolo, di circa 800 mq commerciali, caratterizzata da grande fascino architettonico e straordinarie potenzialità di valorizzazione.

La proprietà si sviluppa su quattro livelli e comprende cinque appartamenti, due locali commerciali fronte strada, ampie cantine, locali accessori da riqualificare e una piacevole corte esclusiva con giardino, valore aggiunto che garantisce privacy e vivibilità. Completano il piano terra un passo carrabile di proprietà con possibilità di parcheggio per due autovetture. Gli appartamenti, in gran parte recentemente ristrutturati, presentano caratteristiche di pregio come travi in legno a vista, camini originali e pareti affrescate, elementi che conferiscono agli ambienti un'atmosfera autentica e ricercata. Alcune unità sono già predisposte per essere facilmente frazionate o unite tra loro, offrendo massima flessibilità progettuale.

Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica nel centro del paese, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per la realizzazione di una residenza di rappresentanza, di un boutique hotel, di una struttura ricettiva di charme, di una residenza per più nuclei familiari o di un investimento immobiliare destinato al frazionamento e alla successiva rivendita o locazione. Uno dei locali commerciali è attualmente locato, offrendo un'interessante rendita immediata. Una proprietà unica, dove storia, carattere e versatilità si incontrano, rappresentando una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile di grande valore architettonico con importanti prospettive di sviluppo.

Borgo Tossignano è un caratteristico comune della Valle del Santerno , immerso nel verde delle colline dell'Appennino bolognese. Situato a circa 40 km da Bologna e a pochi minuti da Imola, rappresenta una destinazione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo senza rinunciare ai principali servizi. Il territorio è rinomato per i suoi percorsi naturalistici, le piste ciclabili e le numerose opportunità dedicate agli amanti delle attività all'aria aperta, oltre alla vicinanza del Parco Regionale della Vena del Gesso Romagnola, riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO. Il centro storico conserva il fascino dei borghi emiliani, con piazze, attività commerciali e servizi facilmente raggiungibili a piedi, offrendo un perfetto equilibrio tra storia, natura e vivibilità.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.