Villa

Tenuta tra i limoneti di Contrada Petrara, Avola

Superato il cancello automatico, un viale privato accompagna l'ingresso in una tenuta che profuma di zagara: circa due ettari (20.000 mq) di limoneto in piena produzione avvolgono la proprietà, restituendo fin dal primo sguardo l'anima autentica della campagna siciliana.

La villa principale si apre su ampi spazi esterni e una veranda che invita a rallentare, cornice naturale per i pasti all'aperto e le lunghe serate d'estate. All'interno, il soggiorno luminoso con camino si affaccia su una cucina completamente attrezzata, mentre la zona pranzo custodisce un barbecue in pietra tradizionale, pensato per le grandi tavolate. Tre camere da letto e due bagni compongono la zona notte, distribuita per garantire comfort e privacy a ogni ospite, una lavanderia

Poco distante, una dependance indipendente amplia le possibilità della proprietà: due ampi ambienti comunicanti, un garage e un forno a legna che richiama la tradizione contadina del luogo — ideali per accogliere parenti e amici o per dare vita a un progetto ricettivo di charme.

Sul piano impiantistico, la tenuta è pensata per l'autosufficienza: un pozzo privato garantisce l'approvvigionamento idrico, un sistema fognario con fossa Imhoff gestisce lo smaltimento delle acque reflue, e un impianto di riscaldamento elettrico autonomo completa la dotazione. Il terreno, interamente coltivato a limoni su una superficie di circa due ettari, dispone di un impianto di irrigazione efficiente e genera una resa produttiva stimata in 25.000-30.000 euro l'anno; un secondo accesso indipendente è riservato all'attività agricola.

Un patrimonio raro nel suo genere, che si presta a più vocazioni: residenza privata di prestigio, azienda agricola già produttiva, o investimento nell'ospitalità di fascia alta — a pochi minuti dal mare e dalle località barocche più suggestive della Sicilia.

I mobili sono inclusi nel prezzo di vendita.
No spese di agenzia
Filippo Mazza contatto: 3 4 4 0 4 6 4 2 8 0