Villa

Casale con Limoneto in Vendita ad Avola: Villa con Terreno Agricolo e Redditività Garantita
Proprietà con limoneto produttivo in vendita ad Avola, nel cuore della Sicilia orientale
Immerso nella suggestiva campagna di Avola, tra agrumeti, natura incontaminata e la brezza del Mar Ionio, proponiamo in vendita un affascinante casale con terreno agricolo che coniuga il fascino della tradizione siciliana con un'importante opportunità di investimento.
La proprietà si estende su oltre 20.300 mq di terreno produttivo e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera acquistare una villa in Sicilia, avviare un'attività agricola o investire in un immobile capace di generare reddito.
Situata in una posizione strategica, la residenza consente di vivere immersi nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle splendide spiagge della costa sud-orientale.

Villa indipendente con ampi spazi e il fascino delle dimore siciliane
L'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 219 mq ed è caratterizzata da ambienti spaziosi, luminosi e funzionali, progettati per offrire il massimo comfort abitativo.

Composizione dell'immobile
Superficie abitativa di circa 219 mq;
Tre camere da letto;
Due bagni completi;
Ampio soggiorno con camino;
Impianto di riscaldamento;
Cucina con tradizionale forno a legna;
Due grandi garage, ideali come deposito, laboratorio, ufficio o atelier.

Gli interni conservano tutto il calore e l'autenticità delle tipiche case di campagna siciliane, offrendo spazi perfetti sia per una famiglia sia per chi desidera realizzare una struttura ricettiva o agrituristica.

Terreno agricolo con limoneto in produzione e pozzo artesiano
Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terreno agricolo di circa 20.300 mq, completamente servito da un pozzo artesiano indipendente, fondamentale per la gestione delle coltivazioni.
Il limoneto maturo e già in piena produzione garantisce una rendita media annua di circa 30.000 euro, rendendo questo immobile un investimento concreto e redditizio.

La produttività del terreno offre numerose opportunità:

prosecuzione dell'attività agricola esistente;
realizzazione di un agriturismo;
investimento a reddito;
residenza privata immersa nel verde;
sviluppo di attività legate al turismo rurale ed enogastronomico.

Vivere ad Avola: tra campagna, mare e qualità della vita
La proprietà gode di una posizione privilegiata che permette di raggiungere rapidamente i principali punti di interesse della zona.
Distanze principali
Ospedale “G. Di Maria” di Avola: circa 5 minuti;
Spiagge di Avola e della costa ionica: circa 10 minuti;
Centro storico di Noto: pochi minuti;
Siracusa: circa 30 minuti;
Aeroporto internazionale di Catania Fontanarossa: circa 80 km.

La vicinanza al mare, ai servizi e alle principali località turistiche della Sicilia sud-orientale rende questo immobile particolarmente interessante anche per acquirenti internazionali.

Perché acquistare questo casale con terreno ad Avola
Questa proprietà è ideale per chi cerca:

un casale in vendita ad Avola;
una villa con terreno agricolo in Sicilia;
un limoneto produttivo con reddito dimostrabile;
una casa indipendente immersa nella natura;
un investimento immobiliare a reddito;
una proprietà vicino al mare;
una residenza esclusiva nella campagna siciliana.

Casale con limoneto in vendita ad Avola: contatta Think Tank Realtor
Questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra tradizione, comfort e opportunità economica, in uno dei territori più affascinanti della Sicilia.

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