Villa in vendita a Castiglione di Garfagnana - Strada Provinciale di San Pellegrino in Alpe, 200 mq

UG523DV- Casale in Pietra a Chiozza, Castiglione di Garfagnana (LU)

Proponiamo in vendita questa splendida proprietà situata in una posizione dominante, soleggiata e facilmente accessibile e si gode di una vista straordinaria sulla valle circostante.

Caratteristiche Principali:

-Il Fabbricato: Tipica casa colonica in pietra del XIX secolo di circa 200 mq, attualmente suddivisa in due unità immobiliari speculari e adiacenti, facilmente unificabili in un’unica grande dimora.

-Finiture di Pregio e Recupero Storico: La ristrutturazione della prima unità ha valorizzato gli elementi tipici dell'architettura rurale toscana: travi e travicelli in castagno a vista, pavimenti in cotto originale, murature in pietra a vista e un maestoso camino in pietra, conservando l’atmosfera autentica e il fascino storico della proprietà.

Stato dell’Immobile:

-Unità 1: Completamente e finemente ristrutturata, pronta per essere abitata.

-Unità 2: Da completare internamente, offrendo l'opportunità unica di personalizzare finiture e layout secondo le proprie esigenze.

Distribuzione Interna (uguale per entrambe le unità):

-Piano Terra: Accogliente cucina abitabile, soggiorno con camino e pratico ripostiglio.

-Primo Piano: Disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia.

-Secondo Piano: Seconda camera matrimoniale.

Spazi Esterni e Terreno:

-Giardino esclusivo che circonda l'abitazione.

-Ampio portico, ideale per pranzi all’aperto.

-Terrazza panoramica con vista incantevole.

Terreno di circa 2 ettari, principalmente composto da prati e bosco di castagni secolari, garantendo massima privacy e tranquillità.

-Possibilità di realizzare una piscina.

Annessi e Potenziale:

Fabbricato ad uso ricovero attrezzi.

Grazie alla sua posizione invidiabile, agli ampi spazi e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per:

-Residenza principale.

-Casa vacanze immersa nella natura.

-Realizzazione di una struttura ricettiva di charme (B&B o Agriturismo).

Distanze dai Principali Servizi:
Pieve Fosciana 5 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, Versilia (mare) 65 km, Pisa (Aeroporto) 75 km, Firenze 105 km.

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