Rustico - Casale

Casa colonica in pietra con giardino, ampio terreno e splendida vista panoramica situata nel cuore della Garfagnana, in posizione dominante, soleggiata e facilmente raggiungibile, dalla quale si gode di uno straordinario panorama sulla valle e sulle Alpi Apuane.
L'edificio principale, risalente al XIX secolo, ha una superficie di circa 200 mq ed è stato suddiviso in due unità immobiliari di uguali dimensioni. Una delle due è stata completamente ristrutturata con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche originali, mentre la seconda viene venduta da completare, offrendo al futuro proprietario la possibilità di personalizzarne finiture e dettagli secondo le proprie esigenze. Le due unità possono inoltre essere facilmente riunificate per realizzare un'unica abitazione.
Entrambe le unità hanno la seguente disposizione interna:
**PIANO TERRA:** cucina abitabile, soggiorno con camino e ripostiglio.
**PRIMO PIANO:** disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia.
**SECONDO PIANO:** camera matrimoniale.
La proprietà è corredata da un giardino esclusivo che circonda l'abitazione, con ampio portico, terrazza panoramica e piacevoli spazi esterni da vivere durante la bella stagione. Completano la proprietà un fabbricato ad uso ricovero attrezzi e un ulteriore edificio in pietra, attualmente allo stato di rudere, che offre interessanti possibilità di recupero, previa verifica della normativa urbanistica vigente.
Nel corso della ristrutturazione sono stati valorizzati numerosi elementi tipici dell'architettura rurale toscana, tra cui il grande camino in pietra, i solai con travi e travicelli in castagno, i pavimenti in cotto e le murature in pietra a vista, mantenendo inalterato il fascino originario dell'immobile.
Il terreno si estende per circa 2 ettari ed è costituito prevalentemente da prati e da un bosco di castagni secolari, garantendo privacy e un piacevole contesto naturale. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina.
Grazie alla posizione panoramica, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza ai principali servizi, la proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa vacanze, oltre a rappresentare un'interessante opportunità per la realizzazione di una struttura ricettiva.
Distanze: Pieve Fosciana 5 km, Castelnuovo di Garfagnana 9 km, Lucca 45 km, Versilia (mare) 65 km, Pisa (Aeroporto) 75 km, Firenze 105 km.
Per motivi di privacy, la posizione indicata è approssimativa. Contattaci per maggiori dettagli.