Rustico - Casale in vendita a Castiglion Fibocchi - Via di Mellicciano, 1150 mq

Immersa in un paesaggio di straordinaria bellezza, questa prestigiosa azienda vitivinicola biologica rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in una proprietà capace di coniugare fascino, tradizione e produzione d'eccellenza.

La tenuta si estende per circa 22 ettari, di cui oltre 10 dedicati a vigneti certificati biologici da oltre quindici anni. Le uve, coltivate su terreni particolarmente vocati, danno vita a rinomati Super tuscan e a preziose varietà autoctone, protagonisti di importanti riconoscimenti internazionali e presenti nelle migliori tavole di New York, Tokyo, Singapore, Miami e Washington. Con l'entrata in produzione dei nuovi impianti, la capacità produttiva raggiungerà le 60.000 bottiglie annue, mantenendo una filosofia orientata all'eccellenza qualitativa. Il centro produttivo della proprietà è una moderna cantina di circa 650 mq, organizzata con tinaia, barriccaia, locali tecnici, spazi dedicati all'accoglienza e alle degustazioni, uffici e magazzini.

La residenza padronale, un casale in pietra ristrutturato secondo la tradizione toscana, si sviluppa su circa 500 mq con ampi saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere da letto.

All'esterno, immersa nel parco privato, una splendida piscina di 7 × 14 metri con spogliatoio dedicato offre un'oasi di relax dove godere della quiete e dei panorami della campagna toscana. Completano la proprietà un appartamento indipendente per il personale e curati spazi esterni.

Elemento di assoluto pregio è la presenza di una riserva di caccia privata che interessa l'intera proprietà, contribuendo a garantire privacy, tutela ambientale e un contesto naturalistico di grande valore. La tenuta dispone inoltre di due pozzi, impianti di depurazione delle acque, ampi spazi di parcheggio e interessanti prospettive di sviluppo legate all'autonomia energetica.