Villa

Nel comune di Ballabio, in Strada Provinciale della Valsassina 73, proponiamo in vendita una splendida villa singola completamente ristrutturata, caratterizzata da finiture moderne, elevata efficienza energetica (Classe A) e una posizione privilegiata con splendida vista sulle montagne, a soli 10 minuti da Lecco.
La proprietà si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 187 mq, ed è circondata da un giardino privato di circa 800 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, immerso nel verde ma comodo ai principali servizi.

L'ingresso introduce in una luminosa e scenografica zona giorno open space, impreziosita da grandi aperture verso il giardino che regalano luce naturale durante tutta la giornata. Il soggiorno, caratterizzato da eleganti pavimenti in legno e da un raffinato gioco di livelli che separa gli ambienti, si integra perfettamente con la moderna cucina a vista e la zona pranzo, creando uno spazio accogliente e contemporaneo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. Sul piano è presente inoltre un elegante bagno di servizio e la predisposizione per una stufa, perfetta per rendere ancora più confortevole l'ambiente.

La zona notte, al primo piano, ospita due camere da letto, un ampio bagno finestrato con moderna doccia walk-in e un locale aggiuntivo, ideale come studio, cabina armadio o terza cameretta, a seconda delle esigenze. Completa il piano uno spettacolare terrazzo a pozzo di circa 60 mq, uno spazio esclusivo dove organizzare pranzi e cene all'aperto oppure rilassarsi godendo della magnifica vista panoramica sulle montagne della Valsassina.
Al piano seminterrato si trova una spaziosa taverna con camino, perfetta come ambiente conviviale, sala hobby o area relax, oltre ad un locale accessorio utilizzabile come cantina o deposito.
All'esterno la villa è circondata da un ampio giardino pianeggiante di circa 800 mq, ideale per famiglie, bambini e animali domestici, offrendo numerose possibilità di personalizzazione, dalla realizzazione di una zona barbecue fino all'installazione di una piscina.
Completa la proprietà un garage.
La recente ristrutturazione ha interessato l'intero immobile, valorizzandone l'estetica e migliorandone sensibilmente il comfort abitativo e l'efficienza energetica. La Classe Energetica A garantisce consumi contenuti, elevate prestazioni e una qualità dell'abitare in linea con le più moderne esigenze.
Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, ideale per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, finiture contemporanee e una posizione strategica tra la tranquillità della Valsassina e la vicinanza alla città di Lecco.

Caratteristiche principali:
Villa singola indipendente
Completamente ristrutturata
Classe Energetica A
Circa 200 mq disposti su tre livelli
Giardino privato di circa 800 mq
Ampia zona living con cucina a vista
Predisposizione per stufa
Due camere da letto
Studio/cabina armadio (possibilità terza camera)
Due bagni
Terrazzo panoramico di circa 60 mq
Taverna con camino
Cantina
Garage
Vista panoramica sulle montagne
A soli 10 minuti da Lecco

Una proprietà che unisce design contemporaneo, comfort, indipendenza e qualità costruttiva, inserita in uno splendido contesto naturale ai piedi della Grigna, perfetta sia come abitazione principale sia per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.