Attico - Mansarda

A soli 35 passi dalla fermata BRT1 di Via Passo Gravina/Carrubbella, in una posizione dove ogni servizio è raggiungibile comodamente a piedi, VALORE Immobiliare propone in vendita un appartamento che rappresenta una rara opportunità nel panorama immobiliare della zona.
- Situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da soli tre residenti, di Via Vitaliti (tranquilla Via di collegamento tra la principale Passo Gravina e Via del Bosco) l'immobile sviluppa una superficie di circa 87 m², impreziosita da una terrazza panoramica soprastante di esclusiva pertinenza di circa 78 m², con splendida vista aperta sull'Etna e un ampio scorcio aperto verso Sud.
L'abitazione è oggi composta da DUE CAMERE da letto, due Camerette, CUCINA, BAGNO, Ingresso e Disimpegno, con ambienti luminosi versatili e serviti da balconi su entrambi i prospetti. Sul lato interno, una lunga balconata, in parte verandata, regala una piacevole vista sul verde e sui tetti circostanti.
Il vero elemento che rende questa proprietà unica è il piano superiore. L'intero terzo piano è infatti destinato alla terrazza del fabbricato di proprietà esclusiva che offre uno spazio libero, riservato e ricco di potenzialità. La presenza di un pianerottolo privato e documentato che collega esclusivamente i due livelli, separabile dal resto del vano scala, permette di immaginare un utilizzo estremamente esclusivo dell'intera proprietà.
- Con un progetto di aggiornamento, l'immobile potrebbe trasformarsi in una prestigiosa abitazione su due livelli: il secondo piano dedicato alla ZONA NOTTE ed il piano superiore convertito in una spettacolare zona LIVING con ampie vetrate, da vivere in ogni stagione dell'anno, affacciata sulla terrazza panoramica e collegata internamente all'appartamento. Una soluzione abitativa di grande fascino, praticamente introvabile in questa zona della città.
Pur avendo beneficiato nel tempo di interventi di manutenzione ordinaria, l'immobile esprime il suo massimo valore attraverso una ristrutturazione capace di ridisegnarne gli spazi e valorizzarne ogni potenzialità. Anche mantenendolo nello stato attuale rappresenta comunque un'interessante opportunità d'investimento, grazie alla posizione strategica, alla vicinanza ai servizi e alla forte richiesta locativa della zona.
- I render e le planimetrie allegate mostrano sia lo stato attuale dell'immobile sia una possibile reinterpretazione progettuale, permettendo di comprendere immediatamente il livello di esclusività che questa proprietà può raggiungere.
Completa il tutto l'ampia disponibilità di parcheggio libero direttamente sotto casa, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato.
"Visto il forte interesse per l'immobile, le visite verranno concentrate in poche giornate dedicate alla fine della pausa estiva, esclusivamente su prenotazione."
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VALORE Immobiliare è una realtà indipendente di professionisti appassionati che ha fatto del VALORE la propria identità, dedicando ad ogni immobile e alle persone coinvolte attenzione e cura, con l’obiettivo di trasformare ogni compravendita in un risultato concreto e di valore.
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