Rustico - Casale

Straordinaria opportunità nel cuore della Toscana! Azienda agricola situata a Barbaruta, a soli 10 minuti da Castiglione della Pescaia e 10 minuti da Grosseto. Una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi e alle attrazioni turistiche della costa.

La Proprietà

Questa struttura si estende su 11 ettari di terreno completamente pianeggianti, offrendo infinite possibilità colturali. Attualmente coltivato a girasoli con un suggestivo appezzamento di olivi prospiciente i fabbricati, dotato di moderno impianto di irrigazione a goccia già installato. La versatilità del terreno pianeggiante consente di seminare qualunque tipo di coltivazione, garantendo una redditività agricola duratura.

Le Strutture Abitative

Il complesso comprende un edificio di 157 mq. , oltre a 46 mq di loggiato, dove vi sono quattro unità abitative ad uso ricettivo, perfettamente organizzate con spazi esterni a comune. Ogni unità è dotata di zona living con angolo cottura ben accessoriato, ampia camera matrimoniale e bagno privato. Il loggiato offre una vista incantevole sull'ampia campagna circostante, creando un'atmosfera di assoluto relax.

Servizi e Pertinenze

Il fienile di circa 272 m² è stato in gran parte ristrutturato e necessita solo lavori di restyling e personalizzazione per completare la trasformazione. Una rimessa di circa 156 mq dedicata alle attrezzature agricole e posti auto coperti per gli ospiti completano la dotazione.

Potenziale Unico

Con 631 m² commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera combinare l'attività agricola con l'accoglienza turistica. Gli spazi esterni comuni sono perfetti per ospitalità e attività ricettive, trasformando l’azienda in una meta ambita per turisti in cerca di autenticità toscana.

Un'occasione rara per investire in una proprietà che unisce tradizione agricola e potenziale turistico, in una delle zone più belle della Toscana!