Casa indipendente

L'IMMOBILE
A Cibiana di Cadore, immersa in uno scenario montano di grande fascino, questa caratteristica porzione di casa racchiude tutta l’atmosfera autentica delle abitazioni cadorine. Gli ambienti, accoglienti e curati, sono valorizzati dal calore del legno, mentre dai poggioli e dalle finestre lo sguardo si apre su un panorama di rara bellezza, fatto di imponenti vette dolomitiche, boschi rigogliosi e scorci del borgo. La presenza di due spazi abitativi con accessi indipendenti rende la proprietà particolarmente versatile: una soluzione ideale per una famiglia, per chi cerca una casa per le vacanze con un ambiente riservato agli ospiti oppure per un investitore interessato alle locazioni turistiche.
LA LOCATION
L’abitazione si trova a Cibiana di Cadore, a circa 1.050 metri di altitudine, in un contesto tranquillo e genuino, circondato dal verde e dalle spettacolari cime delle Dolomiti. Conosciuto come il “Paese dei Murales”, Cibiana è un piccolo museo a cielo aperto, dove oltre cinquanta opere dipinte sulle facciate raccontano la storia, gli antichi mestieri e le tradizioni locali. La zona offre un negozio di alimentari, bar, punti di ristoro e numerosi itinerari per passeggiate ed escursioni. Dal Passo Cibiana si può inoltre raggiungere il Monte Rite, sede del celebre Museo nelle Nuvole di Reinhold Messner. Pieve di Cadore dista circa 15 minuti d’auto, mentre Cortina d’Ampezzo è raggiungibile in circa 30 minuti: una posizione ideale per vivere la montagna in ogni stagione, lontano dai flussi turistici più intensi ma vicina alle principali località del Cadore.
SPECIFICHE
La proprietà si sviluppa su più livelli e comprende due ambienti abitativi dotati di ingressi indipendenti. Al piano terra troviamo una taverna, facilmente organizzabile come monolocale e completa di bagno: uno spazio autonomo e funzionale, ideale per accogliere amici e familiari o da destinare alle locazioni.
Attraverso una scala esterna si raggiunge il primo poggiolo, dal quale si accede all’abitazione principale. Il piano ospita la cucina, un piccolo e confortevole soggiorno e un bagno. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una camera doppia, entrambe con accesso al secondo poggiolo e affacci aperti sul paesaggio dolomitico.
Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite botola e una locale ad uso deposito di circa 25 mq, situato poco distante dall’abitazione. La casa non dispone di giardino, garage o posto auto privato; nelle immediate vicinanze sono tuttavia disponibili parcheggi pubblici liberi.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it