Appartamento

Casa Colibrì, una casa vacanze con una camera da letto che vanta un ottimo track record nel mercato degli affitti, è un appartamento degli anni '70 perfettamente ristrutturato e venduto completo di arredi e attrezzature. Situata nel cuore di Santa Flavia, a soli venti minuti da Palermo, dispone inoltre di una splendida terrazza panoramica di 65 m².

ATTIVITÀ DI AFFITTO PRONTA ALL'OPERATIVITÀ

L'appartamento è stato completamente ristrutturato con nuovi impianti elettrici e idraulici, e tutto è in perfetto stato di funzionamento. Viene venduto completamente arredato come da foto, compreso un soggiorno open space con cucina e isola per la colazione, una spaziosa camera da letto, un bagno moderno e un balcone affacciato su Corso Filangeri. Le finestre esposte a sud inondano gli interni di luce naturale dalla mattina al pomeriggio, mentre il riscaldamento autonomo a gas garantisce comfort tutto l'anno.

Le licenze CIR e CIN e i certificati di agibilità necessari per ospitare gli affittuari sono in regola e saranno trasferiti con la proprietà dell'immobile. È stato persino inserito nel programma Plus di Airbnb.

POSIZIONE PRIVILEGIATA CON OTTIMI COLLEGAMENTI

Situata sul corso principale di Santa Flavia, Casa Colibrì dista 500 metri dalla stazione ferroviaria. I treni diretti vi collegano al centro di Palermo (20 minuti) e a Cefalù (60 minuti). Tutti i servizi quotidiani, inclusi bar, ristoranti e negozi di alimentari, sono raggiungibili in cinque minuti a piedi. Il villaggio di pescatori di Porticello, l'antico sito archeologico di Solunto e numerose spiagge, tra cui Sant'Elia e la spettacolare spiaggia di Kafara, sono tutte facilmente accessibili.

Questa è l'autentica Sicilia costiera con infrastrutture moderne. Non avrete bisogno di dipendere dall'auto, ma potrete raggiungere facilmente le principali città, le bellissime spiagge e i luoghi di interesse culturale. L'aeroporto di Palermo dista 40 minuti in auto o poco più di un'ora con i mezzi pubblici.

ESCLUSIVA TERRAZZA PANORAMICA E SOLIDI FONDAMENTALI DI MERCATO

La spaziosa terrazza panoramica di 65 m² appartiene esclusivamente a questo appartamento, offrendo un rifugio privato all'aperto con vista sul cielo e sul mare. Questo è esattamente il tipo di servizio di alta qualità che garantisce canoni di affitto più elevati e recensioni entusiastiche da parte degli ospiti.

A Santa Flavia il valore degli immobili è raddoppiato negli ultimi cinque anni, man mano che gli acquirenti internazionali scoprono questa autentica alternativa alle destinazioni turistiche sovraffollate. Il reddito lordo annuo dell'appartamento si avvicina ai 15.000 €, e c'è un significativo potenziale di rivalutazione per questa casa in uno dei mercati costieri in più rapida crescita della Sicilia. Stimiamo che potreste recuperare completamente il vostro capitale in soli 10-12 anni.

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