Rustico - Casale

CASA SINGOLA CON GIARDINO, MAGAZZINO DI CIRCA 300 MQ E 112.000 MQ DI TERRENO AGRICOLO.
La proprietà è composta da un'abitazione indipendente disposta su due livelli fuori terra, circondata da giardino esclusivo, un fabbricato accessorio ad uso magazzino di circa 300 mq, da ristrutturare, e circa 112.000 mq di terreno agricolo. I terreni sono attualmente concessi in locazione con contratto di durata annuale, garantendo un'immediata redditività e, al contempo, la possibilità di riconsiderarne l'utilizzo alla scadenza del contratto.
L'immobile è ubicato nel Comune di Guidizzolo (MN), in posizione tranquilla e a breve distanza dal centro del paese. La proprietà confina con l'antico Oratorio di San Lorenzo, edificio di rilevante interesse storico e artistico, oggi di proprietà del Comune di Guidizzolo.
L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra ed è circondata da un giardino di proprietà esclusiva.
Al piano terra l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura; la zona giorno è completata da una sala da pranzo separata con doppio accesso diretto al giardino. Sul medesimo livello sono presenti un bagno di servizio, un locale polivalente con uscita sul giardino, ideale come studio, sala hobby o locale stiro, oltre a una pratica lavanderia indipendente.
Il piano primo ospita la zona notte, composta da tre spaziose camere da letto matrimoniali e da un bagno finestrato completo di vasca.
In corpo di fabbrica separato è presente un magazzino di circa 300 mq, da ristrutturare, che offre interessanti possibilità di recupero e valorizzazione per usi accessori all'attività agricola, deposito, autorimessa o altre destinazioni compatibili.
Completano la proprietà circa 112.000 mq di terreno agricolo che si sviluppano intorno al complesso immobiliare, costituendo un'importante opportunità sia per aziende agricole sia per chi desidera investire in un compendio rurale di ampia estensione, con la possibilità di beneficiare della rendita derivante dall'attuale contratto di locazione annuale.
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