Casa indipendente in vendita a Rodigo - Via Borghetto, 11, 300 mq

DESCRIZIONE IMMOBILE
In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo in vendita villa singola indipendente disposta su tre livelli, circondata da un ampio giardino esclusivo e da due lotti di terreno adibiti a cortile di pertinenza, per una superficie complessiva di circa 3.700 mq.
L’abitazione si sviluppa su una superficie generosa e offre ambienti funzionali, ampi e facilmente personalizzabili.
Al piano terra troviamo un ampio ingresso che conduce alla cucina separata, al luminoso soggiorno, a un bagno e a un ulteriore locale attualmente adibito a stireria, ma ideale anche come studio o stanza di servizio.
Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia.
Completa la proprietà il piano sottotetto, caratterizzato da una soffitta finestrata attualmente allo stato grezzo. Le altezze presenti offrono la possibilità di valutare un recupero del piano e un ampliamento degli spazi abitativi, creando ulteriori camere, uno studio, una zona hobby o un'ampia suite, previa verifica della fattibilità urbanistica.
All'esterno la villa è impreziosita da un ampio giardino privato, sapientemente piantumato con alberi ad alto fusto, ideali per creare piacevoli zone relax e ombreggiate durante la stagione estiva, oltre a numerosi alberi da frutto.
La proprietà comprende inoltre un'ampia barchessa con porticato, attualmente utilizzata come magazzino, e un ulteriore fabbricato adibito a box auto, offrendo ampi spazi accessori per ricovero auto, attrezzature, materiali e hobby.
L'immobile è stato oggetto nel corso degli anni di numerosi interventi di manutenzione e riqualificazione, tra cui:

* sostituzione di tutti i termoconvettori nel 2020;
* installazione di pompa di calore;
* sostituzione di tutti gli infissi con installazione di inferriate;
* impianto di allarme perimetrale a protezione della casa e della barchessa;
* climatizzazione presente al piano terra e nella zona notte;
* completa ristrutturazione dei due bagni;
* impianto fotovoltaico installato nel 2020, con sistema di accumulo da 6 kW;
* completa ristrutturazione del tetto della casa e del box auto nel 2026;
* nuovo cancello di ingresso con motore installato nel 2026.Una soluzione che coniuga indipendenza, ampi spazi, privacy e versatilità, ideale per una famiglia alla ricerca di una casa circondata dal verde, ma anche particolarmente interessante per chi desidera realizzare una struttura ricettiva, come un B&B, grazie alla possibilità di organizzare gli ambienti e sfruttare gli spazi esistenti in modo flessibile.
Una proprietà dalle grandi potenzialità, con un'importante dotazione di terreno e numerosi interventi già eseguiti, pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze.
Per qualsiasi informazione o chiarimento e per visionare senza impegno questa soluzione, non esitate a contattarci! Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale e potreb...