Villa

Villa indipendente con lotto di oltre 1.000 mq – Opportunità unica nel cuore di Treponti
Nel centro di Teolo, in una posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni '60 inserita in un lotto esclusivo di circa 1.062 mq.
Una proprietà dal grande fascino e dalle molteplici potenzialità, ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa abitazione personalizzata, sia per investitori e imprese alla ricerca di un'interessante operazione immobiliare.

L'immobile fu acquistato dall'attuale proprietà con il progetto di destinarlo un giorno ai figli. Tuttavia non è mai stato abitato e, nel corso degli anni, è rimasto completamente inutilizzato, conservando le caratteristiche costruttive originali dell'epoca.

La villa presenta una struttura in muratura solida e di qualità, tipica delle costruzioni degli anni Sessanta, oltre a finiture originali di pregio che potranno essere recuperate e valorizzate attraverso un importante intervento di riqualificazione.

Una casa da reinventare secondo il proprio stile
L'immobile necessita di una ristrutturazione completa, offrendo però il grande vantaggio di poter essere progettato e personalizzato in ogni dettaglio, trasformandosi in una residenza esclusiva, moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
L'ampio giardino privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, ideale per realizzare una piscina, un'area relax o un importante spazio verde da vivere in famiglia.

Posizione strategica
La proprietà si trova in una delle zone più richieste del comune, a pochi passi da:
Municipio
Piazza centrale
Scuole e asili
Fermata autobus
Negozi e principali servizi
La vicinanza ai Colli Euganei, con i suoi sentieri naturalistici, percorsi ciclabili, aree boschive e rinomate località termali, rende questa soluzione particolarmente interessante anche come seconda casa o investimento destinato a una clientela italiana ed estera.
Opportunità anche per imprese e investitori
Grazie alle dimensioni del lotto e alla posizione centrale, la proprietà rappresenta una concreta opportunità anche per imprese di costruzione e operatori immobiliari.
Previo studio tecnico e verifica della normativa urbanistica vigente, potranno essere valutate diverse ipotesi di sviluppo, tra cui:
-Riqualificazione della villa esistente;
-Demolizione e ricostruzione;
-Realizzazione di una bifamiliare;
-Sviluppo di un piccolo complesso residenziale, con la possibilità di valutare fino a quattro unità abitative, compatibilmente con le disposizioni urbanistiche comunali.
Una soluzione che unisce posizione, metratura e potenzialità, caratteristiche sempre più difficili da reperire nel mercato immobiliare della zona.

Punti di forza:
-Villa indipendente
-Lotto privato di circa 1.062 mq
-Posizione centrale e servita
-Ampio giardino
-Struttura solida
-Completamente da ristrutturare
-Elevata possibilità di personalizzazione
-Interessante anche per imprese e investitori
-Potenziale sviluppo immobiliare (previa verifica urbanistica)
-Trattativa aperta
Una proprietà unica, capace di soddisfare sia chi sogna una villa esclusiva immersa nel verde, sia chi desidera cogliere un'interessante opportunità di valorizzazione immobiliare.
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