Casa indipendente

MODENA, CASA SINGOLA IN CLASSE A3 CON AMPIO MAGAZZINO! In una delle zone residenziali più tranquille del quartiere Madonnina, proponiamo in vendita una casa singola, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e tecnologie di ultima generazione. L'immobile si sviluppa su piano terra, piano primo e sottotetto. Il primo piano è stato completamente ristrutturato nel 2012, mentre nel 2022 sono stati eseguiti gli interventi del Superbonus 110%, che hanno portato l'abitazione a raggiungere l'eccellente Classe Energetica A3, garantendo comfort abitativo e consumi estremamente contenuti. Il piano primo offre ambienti luminosi e ben distribuiti: ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, 2 balconi e una splendida terrazza. Il piano terra, collegato all'abitazione, offre un comodo garage, una cantina finestrata ed una lavanderia, inoltre altri 220mq circa attualmente ad uso magazzino con la possibilità di trasformazione ad abitazione, già predisposti, da completare nelle finiture: un enorme valore aggiunto, infatti grazie all'ingresso indipendente, può essere trasformato in una seconda abitazione, rendendo questa soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi desidera un appartamento indipendente da destinare a locazione o ad attività professionale. Dotazioni e finiture: Classe Energetica A3, riscaldamento a pavimento, caldaia con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 15 kWh, raffrescamento con 5 split, infissi in PVC con triplo vetro, pavimenti in laminato effetto legno, tapparelle motorizzate, impianto domotico, impianto d'allarme, fibra ottica, nessuna spesa condominiale. Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare indipendenza, ampi spazi, elevata efficienza energetica e grande versatilità. Cl. Energetica A3 - EP 76,50 kw/mq/anno - Rich. € 739.000 - Rif. V0656 - Eurocasaimm Agenzie Immobiliari Carpi, Via Etna n. 12-14 (Rotonda Dorando Pietri), tel. 059/645023 - carpi@eurocasaimm.com - www.eurocasaimm.com