Villa

Una villetta di recente costruzione con finiture di pregio ed ampio giardino fronte retro nel cuore di Formello.
In zona residenziale di Formello, a pochi minuti da numerosi servizi ed attività commerciali, scuole, supermercati, farmacie e negozi, nell'area più tranquilla, riservata e moderna di Via Dell'Olio, lontano dal caos cittadino ed immersi nel verde, proponiamo in vendita uno splendido villino bifamiliare all'interno di un piccolo condominio avente ingresso con cancello carrabile automatico e pedonale.
L'immobile possiede a sua volta ingresso indipendente carraio e pedonale con accesso diretto al giardino fronte villa e posto auto scoperto di proprietà.
La villetta, eretta nel 2019, si sviluppa su una superficie commerciale coperta di circa 130 mq (oltre 100 mq calpestabili coperti) su due livelli:
- piano terra avente ampio salone con caminetto, bagno avente box doccia, cucina semiabitabile e sala da pranzo/tinello collegata alla cucina avente uscita diretta sullo splendido giardino sul retro e zona corte esterna esclusiva.
- piano primo con ampia camera matrimoniale avente armadi a muro e balcone di pertinenza, grande camera singola, secondo bagno con vasca idromassaggio.
Completano la proprietà un giardino esclusivo quasi perimetrale di oltre 250 mq con ampio fronte e retro con corte privata e zona pranzo, un locale tecnico fresco ed arieggiato con finestra e porta indipendente annesso direttamente all'abitazione, un posto auto scoperto di oltre 20 mq.
Le finiture di questa proprietà, composta da materiali di prima scelta fra legno e design shabby chic per una esplosione di luce interna data dai colori tenui e chiari sia esterni che interni, sono la classe energetica A1 per un alta efficacia energetica degli impianti certificati, il riscaldamento autonomo a pavimento, il taglio termico degli infissi per un perfetto isolamento acustico termico, il caminetto di ultima generazione con canna fumaria nel salone, i pannelli solari fotovoltaici per un consumo ridotto di energia, l'esposizione principale del salone e delle camere a sud ovest per una grande luminosità interna esaltata dalla presenza di numerose porte finestre, i materiali di pregio usati per i pavimenti e per i bagni, la vasca idromassaggio ed il box doccia in cristallo nei due bagni, il videocitofono, la predisposizione già attiva con split per i condizionatori, la porta blindata ed un sistema di allarme.
La presenza degli ampi spazi esterni a verde rende questa soluzione abitativa indicata sia per famiglie e sia per coppie o single che vogliono vivere con le comodità di una casa nuova arricchita da spazi verdi e giardini con fiori e piante, in una zona tranquilla ma servita a pochi minuti dalla città.
Cl. en. A1, esigue spese di condominio, prezzo 439.000,00 euro Ag. immobiliare Vivimmobili di Basile Marco.
Si ricorda che le suddette informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La Vivimmobili di Basile Marco, con sede in Roma, Viale delle Milizie 34, offre assistenza durante tutto il processo di compravendita ed anche oltre il rogito, stante la collaborazione con valide maestranze nel campo edilizio e professionisti qualificati nel settore della progettazione e ristrutturazione completa di ambienti residenziali e commerciali e nell'assistenza tecnico/legale. Visita il nostro sito vivimmobili.com e troverai maggiori informazioni e tutti i nostri servizi e gli immobili da noi proposti in locazione e vendita.