Casa indipendente

Valcanale di Ardesio (BG)

Antica casa in pietra con corte, porticato, laghetto privato e terreno

Nel cuore della suggestiva Valcanale di Ardesio, immersa nella quiete delle Orobie Bergamasche, proponiamo una caratteristica casa in pietra che conserva tutto il fascino delle antiche abitazioni di montagna.

Un luogo dove il silenzio, il verde e la natura diventano parte della quotidianità. Una proprietà capace di regalare emozioni autentiche, ideale per chi desidera una seconda casa dove ritrovare tranquillità, privacy e il piacere di vivere gli spazi all'aperto.

L'abitazione si sviluppa su 221 mq catastali, distribuiti su due livelli oltre a un ampio solaio.

Al piano terra trovano spazio la cucina/soggiorno, la cantina, una spaziosa legnaia, lavanderia, bagno, ripostiglio e la caratteristica corte interna, che rappresenta il cuore della proprietà.

Il primo piano ospita la zona notte con due camere da letto e un ulteriore ampio locale, facilmente trasformabile in una terza camera, studio o zona relax.

A completare l'immobile è presente un grande solaio, esteso quanto l'intera abitazione, uno spazio dalle notevoli potenzialità che, previo ottenimento delle necessarie autorizzazioni, può offrire ulteriori possibilità di utilizzo.

Il soggiorno, con le splendide pareti originali in pietra a vista e la stufa a legna, trasmette immediatamente il calore e l'atmosfera tipici delle vere case di montagna.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà.

La splendida tettoia coperta, completa di camino in muratura e di una suggestiva vasca in pietra, è il luogo perfetto per pranzi e cene all'aperto, grigliate con gli amici o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura.

Il giardino, il piccolo laghetto privato e i terreni di proprietà tra prato e bosco completano un contesto di rara tranquillità, dove ogni stagione offre scorci e colori diversi.

Il tetto è stato rifatto nel 1988, intervento che testimonia la cura riservata alla proprietà nel tempo.

Questa casa non è semplicemente un immobile di montagna: è un luogo dove ritrovare il piacere delle cose semplici, trascorrere il tempo con la famiglia, organizzare pranzi all'aperto sotto il porticato e creare ricordi destinati a durare negli anni.

Caratteristiche principali
- 221 mq catastali
- Due camere da letto oltre ad ampio locale multifunzionale
- Grande solaio delle dimensioni dell'abitazione
- Cucina
- Cantina
- Ampia legnaia
- Lavanderia
- Bagno e ripostiglio
- Corte privata
- Tettoia coperta con camino e vasca in pietra
- Giardino e piccolo laghetto privato
- Terreni a prato e bosco 3000mq
- Tetto rifatto nel 1988
- Contesto riservato e immerso nella natura

Richiesta € 170.000

Classe energetica G – EPgl,nren 863,43 kWh/m² anno.