Appartamento in vendita a Gattinara - Corso Vercelli, 268a, 145 mq

In zona comoda ai servizi e fuori dal centro abitato del Comune di Gattinara, in palazzina costruita verso la fine degli ’70, proponiamo in vendita questo appartamento terra-cielo, su due livelli, esterno all’area condominiale, dotato di un proprio ingresso indipendente.

La proprietà si compone di:

– piano terreno: ampio ingresso (che disimpegna alla zona giorno e al vano scala verso la zona notte), salone con grande cucina a vista, atrio che conduce ad una grande taverna con cucina e bagno; balcone circostante;

– piano primo: vano scala con disimpegno proveniente dalla zona di ingresso del piano terreno, tre camere da letto, bagno e balcone.

Metrature:

– piano terreno:
zona giorno: mq.63
taverna con bagno: mq.43
balcone: mq.15

-piano primo:
zona notte: mq.58
balcone: mq.3

Completano la proprietà in vendita, al piano interrato:

– un grande locale di deposito ideale come hobby, locale giochi per ragazzi o per studio: mq.28
– due cantine vini/ripostigli: mq.21

E’ possibile parcheggiare comodamente l’auto nell’area pertinenziale della casa

Note:

La casa in vendita fa parte di un complesso di case a carattere condominiale edificato tra il 1974 ed il 1978; successivamente il locale deposito è stato regolarizzato nel 1994.
Del 2017, il rifacimento dei bagni, e sempre dello stesso anno anche la trasformazione dell’autorimessa in magazzino/deposito.

Principali finiture da segnalare:

Pavimentazione in PVC; nella zona della taverna, in ottima ceramica monocottura; nella zona notte, parquet a mosaico, con listelli disposti in blocchi quadrati, essenza doussié, tonalità calda.

Serramenti esterni in PVC con doppio vetro, anche con apertura a ribalta.

Il riscaldamento è di tipo autonomo, con caldaia individuale a metano; sono presenti radiatori in alluminio (alcuni verticali di grande effetto) e scaldasalviette nei bagni; nella zona giorno è stata installata dalla proprietà una grande stufa a legna con forno integrato per cottura cibi, dotata di canna fumaria indipendente.

Bagno1: doccia con box, lavabo, wc, attacco e scarico lavatrice, scaldasalviette.
Bagno2: doccia con box, lavano, wc, bidet, scaldasalviette.

Copertura dell’unità immobiliare in eternit, già trattato dalla precedente proprietà.

La corte privata interna è piastrellata; l’accesso al deposito/magazzino, essendo al piano inferiore, avviene tramite alcuni gradini.

La corte esterna condominiale ha un’area verde comune situata tra la proprietà e la strada; è presente anche una piccola aiuola esclusiva della proprietà in vendita, mantenuta a verde.

Distanze:

La casa in vendita si trova sul Corso Vercelli, uscendo dal centro abitato del Comune e vicino a tutti i principali servizi (supermercati, ospedale, scuole).

Le principali distanze da annotare sono:

– Gattinara centro (Piazza Italia): km.1,3

– Arona (Lago Maggiore): km.28
– Lago d’Orta (lido di Gozzano): km.29,5

– Biella: km.30
– Vercelli: km.33
– Novara: km.33

– Autostrada A26 (Casello di Romagnano Sesia): km.9,5

– Milano: km.84
– Torino: km.90

– Aeroporto Milano/Malpensa: km.49