Appartamento

In Via delle Magnolie, in una delle zone più tranquille, riservate e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 195 mq, situato al quinto piano di un signorile stabile dotato di servizio di portineria.
Una proprietà di particolare pregio, caratterizzata da ampie metrature, eleganza e ottima qualità degli spazi, in una posizione privilegiata a soli 150 metri dal mare e dalla pista ciclabile e a circa 10 minuti a piedi dal centro e dal Teatro Ariston.
L'abitazione è stata completamente ristrutturata e si presenta in ottime condizioni, con finiture curate e interventi di ammodernamento che hanno interessato ogni ambiente. Sono state sostituite tutte le finestre, rifatto integralmente l'impianto elettrico e completamente rinnovati tutti i bagni, i sanitari e la cucina. È stato inoltre installato un impianto di climatizzazione a servizio dell'intero appartamento, oltre al riscaldamento centralizzato con termovalvole. Raffinati pavimenti in marmo e ambienti ampi e luminosi completano una soluzione pensata per offrire massimo comfort e piacevole vivibilità.
L'ingresso conduce alla prestigiosa zona giorno, dominata da un ampio triplo soggiorno di oltre 60 mq, un ambiente di grande respiro e rappresentanza, ideale per accogliere e vivere pienamente gli spazi della casa. Il soggiorno dispone di accesso a un balcone vivibile con parziale vista mare. La zona giorno comprende inoltre una spaziosa cucina abitabile, completamente rinnovata, con accesso a un balcone e un ulteriore bagno attualmente adibito a lavanderia.
La zona notte, ben separata dalla parte di rappresentanza, comprende tre camere da letto di generose dimensioni, due delle quali con accesso a un secondo balcone vivibile, oltre a due servizi completamente rinnovati, uno dei quali dotato di balconcino.
La distribuzione interna e le dimensioni degli ambienti rappresentano uno dei maggiori punti di forza della proprietà, offrendo spazi difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti. La ristrutturazione completa, unita alle ampie superfici e alla qualità degli interventi realizzati, rende l'appartamento particolarmente interessante per chi cerca una residenza pronta da abitare, senza rinunciare al fascino e alla solidità di una proprietà di ampia metratura.
Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq, organizzata con scaffalature.
È possibile acquistare separatamente un ampio box auto di 26 mq, situato al piano terra, comodo e facilmente accessibile, al prezzo di € 85.000. Nel contesto condominiale sono inoltre presenti alcuni posti auto a disposizione dei condomini.
Lo stabile dispone anche di un secondo ingresso da Via Duca degli Abruzzi, mentre la vicinanza al mare, alla pista ciclabile e al centro rende la posizione particolarmente esclusiva.
Una residenza elegante, completamente ristrutturata e di rara ampiezza, ideale per chi desidera vivere il mare e il centro della città senza rinunciare a spazio, privacy, comfort e qualità.