Rustico - Casale

Nella tranquilla campagna di Pescia Romana, in località Querciolare e a circa 10 minuti di auto dal mare, proponiamo in vendita una proprietà agricola completa, composta da un fabbricato rurale attualmente utilizzato per attività agrituristica, circa 2,3 ettari di terreno in parte seminativo e in parte uliveto con 62 grandi piante in produzione della varietà Caninese, curate nel tempo con l’impiego di prodotti biologici.

L’elemento centrale della proprietà è un’affascinante struttura di circa 85 mq, realizzata nel 2012 e censita in categoria catastale D/10. Il fabbricato, attualmente destinato all’attività agrituristica, si inserisce armoniosamente nel contesto rurale e offre ambienti accoglienti, luminosi e versatili. La struttura in legno coibentato, con finitura esterna a intonaco, garantisce un buon isolamento e conferisce all’edificio un aspetto tradizionale e curato.

La distribuzione interna comprende una zona cucina-pranzo con soggiorno, tre camere, due bagni e due ulteriori ambienti soppalcati.

I soffitti particolarmente alti conferiscono ampiezza e ariosità agli ambienti e hanno consentito la realizzazione dei due soppalchi. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri e zanzariere.

All’esterno, il pergolato rappresenta un piacevole prolungamento della struttura e crea uno spazio ideale per il relax e l’accoglienza, con una suggestiva vista sulla campagna circostante e sul tramonto. Il giardino antistante, dotato di impianto di irrigazione e arricchito da alcuni alberi da frutto, contribuisce a rendere l’ambiente curato e piacevole. È presente inoltre una pratica doccia esterna.

Il terreno dispone di un pozzo che facilita l’irrigazione e amplia le possibilità di utilizzo agricolo della proprietà.

L’immobile viene venduto parzialmente arredato. Nel prezzo è compreso anche un trattore tagliaerba nuovo, utile per la gestione e la manutenzione del terreno e delle aree verdi.