Villa

MARIANO AL BREMBO – VILLA SINGOLA CON GIARDINO PRIVATO
A Mariano al Brembo, in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in esclusiva, villa singola libera su tre lati, edificata negli anni ’60 e sviluppata su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione indipendente da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso il giardino privato frontale di circa 145 mq, uno spazio esterno riservato che introduce all’ingresso dell’abitazione.
Al piano terra, il disimpegno d’ingresso conduce ai diversi ambienti della zona giorno, composta da sala da pranzo con tinello separato, soggiorno e bagno finestrato con vasca. La distribuzione attuale conserva le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell’epoca e offre interessanti possibilità di reinterpretazione degli spazi in fase di ristrutturazione.
Tramite la scala interna si raggiunge il piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite. Dal disimpegno si accede inoltre a un balcone con affaccio sul giardino frontale.
La villa necessita di interventi di ristrutturazione, ma nel corso degli anni sono già state apportate alcune migliorie: il tetto è stato rifatto nel 1992, la caldaia è stata sostituita nel 2023, i serramenti sono in legno con doppio vetro e le persiane esterne sono state sostituite.
L’abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo a radiatori e predisposizione per l’aria condizionata nel soggiorno.
La libertà su tre lati, il giardino privato e la disposizione su due livelli rendono la proprietà particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa indipendente, valorizzando attraverso la ristrutturazione gli spazi e le caratteristiche dell’immobile.
Si precisa che le immagini presenti nell’annuncio sono render a scopo puramente illustrativo, realizzati per rappresentare una possibile soluzione di ristrutturazione e consentire di apprezzare al meglio le potenzialità dell’immobile. Le immagini non rappresentano lo stato attuale della proprietà e non costituiscono elemento contrattuale.