Casa indipendente

Nella caratteristica località di Paterno, frazione del Comune di Castel Sant’Angelo, proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente di circa 135 mq, disposta su due livelli e completamente ristrutturata.
L’immobile, situato nel cuore del paese e inserito in un contesto tipico e suggestivo, è preceduto da una corte esterna privata che conduce all’ingresso dell’abitazione.
Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, composta da una cucina abitabile in muratura, una sala da pranzo impreziosita dalla presenza di un caratteristico camino e un pratico sottoscala adibito a ripostiglio.
Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una dotata di bagno privato con vasca, oltre a un secondo bagno con doccia.
L’abitazione si presenta in ottimo stato manutentivo ed è abitabile da subito. La ristrutturazione è stata effettuata nel 2007. Al piano terra sono presenti pavimenti in cotto, mentre nella zona notte è stato posato il parquet. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di zanzariere e persiane. Il riscaldamento è autonomo a metano e tutte le utenze risultano regolarmente allacciate.
La proprietà si trova all’interno del borgo di Paterno, dal quale è possibile ammirare il lago, che caratterizza e dà il nome alla località, offrendo un contesto tranquillo e ricco di fascino.
A completare la proprietà troviamo una cantina di circa 11 mq e un terreno di circa 3.500 mq, situato a soli 150 metri dall’abitazione, all’interno del quale è presente anche un campo da tennis, elemento ideale per chi desidera uno spazio privato dedicato al tempo libero e alle attività all’aria aperta.
I principali servizi sono facilmente raggiungibili nel vicino Comune di Castel Sant’Angelo, distante circa 3 km, mentre Rieti si trova a circa 20 km.
APE: Classe F – IPE 261,18 kWh/m² anno