Appartamento in vendita a Rieti - Via Peschiera, 12, 125 mq

Nel quartiere di Piazza Tevere, in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq calpestabili, posto al secondo piano di un fabbricato completamente ristrutturato con Superbonus 110% e composto da sole due unità abitative.
L’immobile, completamente ristrutturato internamente nel giugno 2024, si presenta in ottime condizioni e con finiture moderne. La zona giorno è composta da un ingresso che conduce al salone open space, caratterizzato dalla presenza di un camino e dall’accesso al balcone.
La zona notte comprende tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato dotato di doccia e accesso al balcone, oltre a un ulteriore bagno con doccia.
La ristrutturazione ha interessato anche gli impianti idraulico ed elettrico. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a gas e termosifoni dotati di termovalvole con comando wireless. È inoltre presente la predisposizione per l’installazione di una termostufa o di un termocamino.
Gli infissi sono in alluminio a taglio termico con apertura a vasistas e serrande motorizzate. Completano le dotazioni il pavimento in gres porcellanato, il videocitofono e la predisposizione per la fibra ottica.
La proprietà si distingue anche per gli ampi accessori e gli spazi esterni: una soffitta di circa 45 mq, un garage di circa 48 mq con cantina e bagno, oltre a un giardino privato di circa 200 mq, completamente recintato.
L’accesso alla proprietà avviene tramite passo carrabile privato con cancello elettrocomandato, che conduce al giardino e ai due posti auto.
A completare la dotazione, un impianto fotovoltaico privato da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, che contribuisce a migliorare l’efficienza energetica dell’abitazione e a contenere i consumi.
Una soluzione completa e pronta da abitare, ideale per chi cerca ampi spazi interni, pertinenze, area esterna privata e dotazioni moderne, il tutto in una zona residenziale vicina ai principali servizi, comodamente raggiungibili anche a piedi.
APE: Classe D IPE 154.85 kWh/m² anno.