Appartamento in vendita a Pedara - Via Ammiraglio Toscano, 21A, 112 mq

Casa indipendente ristrutturata in vendita a Pedara centro storico con area carrabile privata e vista Etna

Nel centro storico di Pedara, in Via Ammiraglio Antonino Toscano 21A, il proprietario vende direttamente, senza intermediari, abitazione indipendente al primo piano, completamente ristrutturata, autonoma, priva di spazi comuni e con area esterna carrabile privata di circa 30 mq e secondo accesso pedonale da Piazza del Popolo 7.

L’abitazione misura 103 mq catastali complessivi ed è composta da 4 vani:

• 2 camere matrimoniali;
• salone/cucina open space di circa 40 mq;
• bagno con doccia;
• locale tecnico finestrato.

Gli ambienti sono luminosi e ariosi grazie alla tripla esposizione nord-sud-ovest e alle aperture presenti in ogni vano.

Il salone/cucina open space dispone di tre aperture e di accesso diretto all’ampio balcone esposto a sud, panoramico. Il bagno è dotato di portafinestra con accesso al balcone esposto a nord, dal quale si gode la vista sull’Etna e sulla Basilica di Santa Caterina.

La proprietà comprende inoltre un’area esterna carrabile indipendente di circa 30 mq, sufficientemente ampia per ospitare comodamente un’automobile. L’accesso all’abitazione avviene attraverso una caratteristica scala rivestita in pietra lavica.

L’immobile si trova in posizione centrale e sopraelevata, con ampi spazi aperti intorno che assicurano luminosità, ariosità, tranquillità e privacy.

Gli affacci panoramici consentono di ammirare l’Etna, la Basilica di Santa Caterina e Piazza del Popolo, con vista fino al Monte Troina. I principali servizi e le attività del centro sono comodamente raggiungibili a piedi.

CARATTERISTICHE:

• abitazione indipendente
• 103 mq catastali
• primo piano
• 4 vani
• 2 camere matrimoniali
• salone/cucina open space di circa 40 mq
• bagno con doccia
• locale tecnico finestrato
• tripla esposizione nord-sud-ovest
• ampi balconi panoramici
• area esterna carrabile privata di circa 30 mq
• doppio accesso carrabile/pedonale
• scala esterna in pietra lavica
• totalmente ristrutturata
• classe energetica F
• vista Etna e Basilica di Santa Caterina
• libera da subito
• disponibile per il rogito

La soluzione è particolarmente indicata per chi cerca una casa indipendente già ristrutturata, in posizione centrale, con spazio carrabile privato, balconi panoramici e la comodità di raggiungere a piedi i principali servizi.

Vendita diretta da proprietario, senza intermediari.