Appartamento in vendita a Pedara - via san Vito, 15, 228 mq

Descrizione dell'immobile:
Nel cuore di Pedara centro, proponiamo in vendita un introvabile appartamento indipendente di 148 mq, totalmente ristrutturato con finiture di pregio e concepito con i più moderni criteri di efficientamento energetico e comfort abitativo.
L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale e luminosissima:
* Zona Giorno: Spettacolare e moderno open space soggiorno-cucina di circa 50 mq, che si affaccia direttamente su un godibile terrazzo a livello, perfetto per momenti di relax all'aperto, completato da balconi perimetrali.
* Zona Notte: 3 ampie camere da letto. La camera matrimoniale padronale è servita da un bagno in camera. Un'intera camera è stata sapientemente adibita a maxi cabina armadio familiare.
* Servizi: Elegante bagno di rappresentanza, comoda lavanderia e un ripostiglio interno completamente attrezzato.
Potenziale di Ampliamento:
Sotto il tetto a due falde, l'immobile dispone di un sottotetto la cui parte centrale di circa 80 mq è totalmente sfruttabile per la creazione di ulteriori vani/camere, collegabili tramite scala interna.
Esterni e Pertinenze:
* Cortile esterno di pertinenza ideale per il posteggio di biciclette e scooter.
* Posto auto riservato all'interno del cortile comune.
* Possibilità di affitto garage 40 mq separato.
* Comodo ripostiglio sottoscala e un locale di sgombero con soppalco, pila e caldaia.
* Cisterna d'acqua privata.
Caratteristiche Tecniche e Risparmio Energetica:
* Isolamento: Cappotto termico installato sui 4 lati della casa e coibentazione di 8 cm sopra il controsoffitto in tutti gli ambienti.
* Infissi: Porte e finestre in PVC a taglio termico con vetro doppia camera da 2,5 cm, tutte con apertura basculante e vetri specchiati antiriflesso per la massima privacy.
* Impianti: Solare termico per acqua calda, predisposizione per stufa a pellet e impianto di allarme già installato.
Una soluzione chiavi in mano, autonoma e dalle bassissime spese di gestione energetica, con certificati e documentazione a norma di legge pronta per un eventuale mutuo. Classe Energetica: B EPI: 167,63 kwh/m2 anno