Appartamento

Scopri questa affascinante soluzione abitativa situata nel cuore di Riano, a pochi passi da Piazza degli Eroi (La Rosta) e con accesso immediato alla stazione ferroviaria. Un'opportunità perfetta per chi cerca praticità e comodità senza compromessi. L'immobile si trova al piano rialzato, garantendo accessibilità ottimale e una posizione strategica nel contesto urbano.

Spazi e Comfort

L'appartamento vanta una superficie commerciale di 54 m² con 50 m² calpestabili, intelligentemente distribuiti una camera da letto, soggiorno con angolo cottura e un bagno funzionale. Ogni ambiente è stato pensato per massimizzare lo spazio e il benessere abitativo. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno con vista sulla piazza e con orientamento Sud ed Est, garantendo luminosità naturale durante tutto il giorno.

Dotazioni Tecniche

L'immobile è completamente arredato e dotato di aria condizionata per il massimo comfort climatico. Il sistema di riscaldamento utilizza una pompa di calore con alimentazione a gas naturale, assicurando efficienza energetica e risparmio sui consumi. Nonostante la classe energetica G (consumo 175,00 kwh/m² anno), la tecnologia installata permette un controllo ottimale della temperatura in ogni stagione.

Stato e Disponibilità

Si tratta di un immobile in buono stato, perfettamente mantenuto e pronto per essere abitato. La vicinanza ai servizi essenziali e alla stazione ferroviaria lo rende ideale per professionisti o famiglia che cercano una base comoda in una zona ben collegata. Non perdere questa occasione di investimento in una location privilegiata! Non ci sono spese condominiali Le finestre sono in doppio vetro, persiane in ferro e grate alle finestre € 100.000, 00.