Villa

"Casa la Fonte"
Nel cuore della splendida Valle di Comino, a pochi passi dal suggestivo centro storico medievale di Picinisco, uno dei borghi più affascinanti del Lazio e insignito della Bandiera Arancione del Touring Club Italiano, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente immersa nella quiete del Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 364 mq, circondata da un giardino privato di circa 400 mq, completamente recintato e dotato di cancello, oltre a un comodo posto auto riservato.
Ciò che rende questa residenza davvero unica è la sua posizione: l'unica abitazione lungo una strada panoramica privata che si inoltra nel Parco, regalando un'atmosfera di assoluta tranquillità e un contatto autentico con la natura, pur trovandosi a poche centinaia di metri da tutti i servizi e dalle caratteristiche vie del borgo.
Gli spazi interni comprendono 18 vani, tra cui 7 camere da letto per un totale di 14 posti letto, offrendo ambienti ampi, luminosi e versatili.
La distribuzione degli spazi consente, con estrema facilità, di realizzare tre unità abitative indipendenti, ciascuna dotata di cucina e bagno, mantenendo un ingresso comune. Una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento ricettivo.
All'ultimo piano, un magnifico terrazzo panoramico regala una vista impareggiabile sulle montagne del Parco Nazionale, uno scenario che cambia colore in ogni stagione e rende ogni momento della giornata un'esperienza speciale.
Completa la proprietà un balcone al piano intermedio, perfetto per godere della pace e della bellezza del paesaggio circostante.
Arricchiscono l'immobile un pratico vano di servizio indipendente e una caratteristica cantina scavata nella roccia, ampia e naturalmente fresca, ideale come locale di conservazione, cantina vini o spazio multifunzionale.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: Picinisco è una delle porte d'accesso al Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, rinomato per i suoi sentieri, i boschi secolari, la fauna protetta e le attività outdoor durante tutto l'anno.
Il borgo è inoltre celebre per le sue tradizioni enogastronomiche, tra cui il Pecorino di Picinisco DOP e il vino Maturano, eccellenze che richiamano visitatori da tutta Italia.
Dal punto di vista dei collegamenti, la proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza della Superstrada Sora–Cassino (SS690) e del casello autostradale A1 Milano–Napoli di Cassino, che consentono rapidi collegamenti con Roma, Napoli e le principali città del Centro Italia.
Per caratteristiche, dimensioni e posizione, questa proprietà rappresenta una rara opportunità, ideale come elegante residenza di famiglia, casa vacanze di prestigio oppure per la realizzazione di un Bed & Breakfast, un affittacamere, una casa per anziani, una struttura dedicata all'ospitalità diffusa o un'attività agrituristica, grazie anche alla possibilità di acquistare separatamente terreni agricoli nelle vicinanze.
Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.