Appartamento in affitto a Cogorno - Via Dino Berisso, 7, 56 mq

Cogorno rappresenta una scelta particolarmente interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde dell’entroterra ligure ma al tempo stesso in una posizione strategica rispetto alla costa e ai principali servizi. La vicinanza a Lavagna e Chiavari consente infatti di raggiungere comodamente il mare, il centro cittadino, le attività commerciali e i principali collegamenti viari, mantenendo il piacevole carattere residenziale tipico dell’entroterra. Un territorio apprezzato da chi ricerca un equilibrio tra qualità della vita, tranquillità e comodità, a breve distanza dalla Riviera di Levante.
In Via Berisso, all’interno di un piacevole contesto residenziale composto da villette a schiera, proponiamo in locazione un appartamento di circa 56 mq situato all’ultimo piano, completamente ristrutturato e non arredato.
La posizione all’ultimo piano, inserita in un contesto di villette a schiera, conferisce all’abitazione una piacevole sensazione di privacy, tranquillità e indipendenza, caratteristiche particolarmente apprezzabili per chi desidera vivere lontano dalla tipica dimensione del condominio cittadino.
L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, concepita come un ampio doppio salone open space con angolo cottura, uno spazio moderno, luminoso e versatile, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti. La zona living si apre su un ampio balcone con esposizione a ovest, vero elemento distintivo dell’abitazione, perfetto per vivere gli spazi esterni durante le ore pomeridiane e serali e godere della luce calda e suggestiva del tramonto.
La zona notte è invece esposta a est e comprende due camere da letto e il bagno. Questa esposizione permette agli ambienti di beneficiare della luce naturale del sole al mattino, creando un'atmosfera piacevole e luminosa fin dalle prime ore della giornata.
La particolare doppia esposizione est-ovest accompagna quindi la casa con una diversa qualità di luce nell’arco dell’intera giornata: quella più fresca e luminosa del mattino nella zona notte e quella calda del pomeriggio e del tramonto nella zona living.
L’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa, presentandosi oggi in condizioni eccellenti, con ambienti nuovi, moderni e pronti per essere personalizzati. La scelta di proporlo non arredato permette al futuro conduttore di interpretare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
A completare la proposta, come ulteriore elemento di valore e comodità, è disponibile anche un box auto, una caratteristica particolarmente apprezzabile in una zona residenziale, che consente di disporre di uno spazio privato e protetto per la propria automobile. Il box viene proposto separatamente.
Il canone di locazione dell’appartamento è, IVA 10% inclusa.
Le spese ammontano indicativamente, salvo conguaglio. Sono inclusi i consumi di acqua fredda e calda, il riscaldamento e il condizionamento, che vengono conguagliati annualmente sulla base delle letture dei contatori presenti nell’appartamento. Sono inoltre comprese le manutenzioni delle aree comuni, le pulizie, l’energia elettrica e la manutenzione dell’ascensore, l’amministrazione e l’assicurazione dello stabile.
Rimangono a carico del conduttore l’energia elettrica all’interno dell’immobile, che dovrà essere attivata direttamente, e la TARI.
La locazione viene proposta con contratto 4+4, con pagamento del canone e delle spese trimestralmente in via anticipata. È richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone e una fideiussione bancaria di importo pari a un anno di canone di locazione, con validità fino alla conclusione della locazione.
La proprietà dell’immobile è una società; il canone e le relative spese saranno pertanto fatturati e gli importi indicati sono comprensivi di IVA al 10%. È previsto l’adeguamento annuale ISTAT e non è prevista l’opzione per la cedolare secca.
L’immobile è libero e immediatamente disponibile.

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