Appartamento in vendita a Genova - Via Argonne, 5, 77 mq

Una nuova esclusiva DAL BONI IMMOBILIARE, nel cuore di Albaro e per la precisione al civico 5 di Via Argonne. L’appartamento si trova al secondo piano con ascensore ed è attualmente composto da ingresso, salotto, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile, bagno e una pratica dispensa attrezzata anche con lavatrice. Dalla camera matrimoniale si accede al balcone oggetto di ristrutturazione completa nel 2021 assieme all’installazione di una nuova tenda da sole. Tutti gli infissi sono in doppio vetro, le tapparelle sono state recentemente sostituite ed è stata appena installata l’aria condizionata nella camera padronale. L'immobile ha una classe energetica C e questo dettaglio permette di accedere a mutui green con tassi agevolati.
Il vero valore aggiunto di questa proposta è il posto auto scoperto in area privata, delimitata da cancello elettrico sul retro del palazzo e quindi a un passo dall’ingresso principale. Completa la proposta anche una cantina di proprietà nei fondi del palazzo che è stata recentemente rinfrescata.
Il riscaldamento è centralizzato, con spese di gestione di circa [omissis] al mese.
La via residenziale e tranquilla è circondata da tutti i principali servizi. In pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, bar, scuole, negozi e attività di ogni genere oltre che la vicinanza alle linee bus 36 e 42. Se si decide di andare verso mare basta proseguire lungo via Curti e percorrendo via Piave si arriva direttamente in Corso Italia.

SPECIFICHE IN SINTESI:

- Appartamento: 77 mq commerciali
- Riscaldamento: Centralizzato (centrale termica nuova)
- Spese di amministrazione: circa [omissis]/mese
- 2° piano CON ASCENSORE
- Cantina SI
- Posto auto scoperto SI
- Categoria catastale A3
- Rendita catastale: [omissis]
- Classe energetica: C

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