Appartamento

# Ampio trilocale con cucina abitabile a 400 metri dalla Metro Lingotto – Torino

**Via Millefonti 23 – Torino**

In una delle zone più richieste e strategiche di Torino, proponiamo in vendita un ampio appartamento di **80 mq**, situato al **2° piano con ascensore** all'interno di uno stabile d'epoca dei primi del '900, recentemente valorizzato da importanti interventi di riqualificazione.

Il vero punto di forza di questa soluzione è senza dubbio **la posizione**: a soli **400 metri dalla fermata della Metropolitana Lingotto**, nelle immediate vicinanze del **Polo Ospedaliero della Città della Salute e della Scienza** (Molinette, CTO, Sant'Anna e Regina Margherita), del Centro Commerciale Lingotto, di supermercati, scuole, farmacie, aree verdi e di tutti i principali servizi. La zona è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, con numerose linee GTT che collegano rapidamente il centro città e gli altri quartieri.

L'appartamento si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da:

* ingresso;
* spazioso soggiorno;
* cucina abitabile con zona pranzo;
* due camere da letto matrimoniali;
* bagno;
* balconi.

Grazie alla generosa metratura, l'immobile può essere facilmente interpretato come un **trilocale molto ampio** oppure trasformato in un **comodo quadrilocale**, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di chi desidera uno spazio aggiuntivo per studio o smart working.

L'esposizione della zona giorno a **Est** garantisce un'ottima luminosità durante le ore del mattino.

Dotazioni e interventi effettuati

* Infissi in PVC con doppio vetro;
* Zanzariere;
* Condizionatore installato nel 2025;
* Porta blindata sostituita nel 2016;
* Caldaia nuova installata nel 2023;
* Contatore dell'acqua interno all'appartamento;
* Certificazioni degli impianti elettrico e idraulico disponibili.

Lo stabile

Negli ultimi anni il condominio è stato oggetto di importanti lavori di manutenzione:

* Facciata completamente rifatta nel 2025;
* Scale condominiali rinnovate nel 2025.

Spese

* Spese condominiali: **€ 1.357/anno**;
* Riscaldamento centralizzato con termovalvole: **€ 680/anno**.

### Perché scegliere questa casa?

La posizione rende questo immobile una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza alla metropolitana, agli ospedali, ai servizi, alle università dell'area Lingotto e ai principali collegamenti cittadini garantisce un'elevata qualità della vita e un'ottima richiesta sul mercato delle locazioni.

Una casa pronta da abitare, con impianti certificati, numerosi interventi già eseguiti e situata in un contesto in continua valorizzazione.

**Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.**