Appartamento in vendita a Pianoro - Via delle Rose, 10/3, 100 mq

Quadrilocale con terrazzo, box doppio e cantina
In una posizione strategica e tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento quadrilocale situato al secondo piano di una palazzina edificata nel 2005. Il condominio è composto da 11 unità abitative distribuite su 4 piani, offre un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino e circondato da ampie aree verdi. La posizione è estremamente pratica e funzionale: permette di godere di una totale quiete pur rimanendo comoda ai servizi principali. L'immobile dista infatti appena 8 km da Pianoro (circa 12 minuti in auto).
L'immobile, caratterizzato da un'ottima luminosità, si apre sulla zona giorno. Questo ambiente, ampio e arioso, è servito da ben due portefinestre che permettono l'accesso diretto allo splendido terrazzo abitabile di 17 mq, uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della natura circostante.
La cucina è separata e sapientemente disimpegnata da una pratica porta scorrevole a scomparsa, che unisce funzionalità ed estetica, anche qui è presente una porta finestra che accede al medesimo terrazzo.
Attraverso un comodo disimpegno si accede alla zona notte, rifinita interamente in caldo e raffinato parquet. Troviamo qui due camere da letto, anch'esse dotate di porta-finestra per assicurare un ricircolo d'aria ottimale e un'eccellente luce naturale, e un bagno completo di box doccia.
La costruzione del 2005 garantisce standard abitativi moderni ed elevati livelli di comfort:
• Riscaldamento autonomo a pavimento per un calore diffuso e uniforme.
• Infissi in PVC con triplo vetro camera, dotate di tapparelle elettriche, che garantiscono un isolamento termico e acustico eccellente
• Porta blindata e videocitofono.
• Predisposizione per impianto di climatizzazione.
Completano la Proprietà:
• Un grande garage doppio per due auto, provvisto di lavandino e comodo allacciamento idrico.
• Una cantina pavimentata, ideale come spazio di deposito aggiuntivo.
Una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa pratica, fuori dal caos ma comoda ai collegamenti e ai servizi.
APE E
� Uffici:
• Loiano – Via Roma 5/3
• Monghidoro – Via Garibaldi 6
Realizziamo perizie e consulenze per compravendite, locazioni e valutazioni immobiliari.
Offriamo assistenza completa fino al rogito notarile, oltre alla redazione di certificazioni energetiche e relazioni tecniche integrate.
Ci occupiamo inoltre di pratiche edilizie e catastali.
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