Appartamento

L'Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita, nel cuore del centro storico di Lecce e a pochi passi da Piazza Duomo, un appartamento unico nel suo genere, ricco di fascino e carattere, situato al primo e ultimo piano, senza ascensore, di un prestigioso palazzo cinquecentesco, in parte realizzato nell’Ottocento.
L’immobile di circa 250 mq è stato oggetto di una ristrutturazione totale negli anni ’90, che ha interessato anche gli impianti termico, idrico ed elettrico. L’ingresso privato, attraverso una corte esclusiva caratterizzata da suggestive volte a padiglione, conferisce alla proprietà particolare eleganza e riservatezza. È inoltre possibile ripristinare un secondo ingresso, che aumenta ulteriormente la versatilità dell’immobile.

L’abitazione si sviluppa in ambienti ampi e luminosi. La zona living comprende un tinello con camino, un soggiorno con volte a padiglione angolari e due balconi con affaccio diretto su Via Libertini, oltre a una cucina abitabile con dispensa. Sia la cucina sia il tinello consentono l’accesso a un riservato terrazzino a livello di circa 15 mq, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto.
La zona notte è preceduta da un disimpegno e comprende un bagno ospiti con doccia ricavata in un caratteristico sottoscala in pietra leccese, un ufficio caratterizzato da un’importante libreria a parete in legno massello, realizzata su misura, e un ulteriore disimpegno che conduce alle due camere da letto, entrambe con balcone. La camera padronale dispone inoltre di un bagno privato finestrato.

Dall’ingresso, una scala conduce al piano ammezzato, con altezza di circa 2,35 m, dove si trova un ampio studio di circa 30 mq con caratteristica volta a stella. La stessa scala prosegue oltre lo studio fino al secondo piano, dove è presente un ulteriore vano pluriuso, con altezza di circa 2,25 m, che offre la possibilità di essere adibito a camera da letto con bagno privato.
A completare questo ulteriore livello, un lastrico solare a livello, di esclusiva pertinenza, rappresenta uno spazio di particolare pregio e potenzialità, ideale per essere valorizzato come area esterna privata.
La proprietà conserva elementi e materiali di pregio, tra cui parquet in tutti gli ambienti, cotto in cucina, inserti in pietra leccese, infissi in legno con doppio vetro camera, persiane e climatizzatori caldo/freddo. Le volte, alcune intonacate e altre stonacate, valorizzano gli ambienti donando ulteriore carattere e raffinatezza.
Una dimora storica autentica e di grande potenziale, ideale sia come raffinata residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello. La presenza di ulteriori spazi al secondo piano, con la possibilità di ricavare una camera con bagno privato e la disponibilità di un lastrico solare di esclusiva pertinenza, ne accresce ulteriormente il valore e la versatilità.
Una proprietà esclusiva nel cuore della tradizione leccese, a due passi da Piazza Duomo.
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