Villa in vendita a Salve - Strada Vicinale Celle, 300 mq

L'agenzia First Lion ha il piacere di proporre in esclusiva di vendita una meravigliosa proprietà di charme che coniuga il fascino dell’architettura rurale pugliese con il comfort di una ristrutturazione attenta, raffinata e rispettosa della tradizione. Situata a Salve, nel suggestivo territorio del Capo di Leuca, la tenuta è incastonata tra antichi ulivi, vigneti e profumate distese di macchia mediterranea, offrendo un’esperienza abitativa in cui natura, storia e autenticità si fondono armoniosamente.Le origini della proprietà risalgono al XVIII secolo. Il complesso, ristrutturato nel 2013, conserva l’identità delle antiche architetture rurali salentine, valorizzate attraverso un intervento di recupero che ha privilegiato materiali naturali, tecniche tradizionali e il riutilizzo degli elementi originari. Le volte sono state recuperate e ricostruite con materiali esistenti, mentre l’impiego di calce idraulica, cocciopesto e finiture ispirate alla tradizione locale restituisce agli ambienti una matericità autentica, capace di raccontare il territorio e la sua storia. La proprietà si articola in 4 "pagliare" indipendenti per una superfice totale di circa 250mq, distribuite in modo da garantire riservatezza e privacy. Le pagliare si distribuiscono e dividono in 4 monolocali; 1 bilocale e 2 trilocali ognuno di esso con bagno privato e cucina; con un vano pluriuso nella zona della piscina che permette la possibilità di personalizzarlo in base alle proprie esigenze.La piscina, pensata per arricchire ulteriormente l’esperienza di soggiorno e il potenziale ricettivo della proprietà. Ogni dimora custodisce dettagli di grande valore storico e identitario: gli antichi forni esterni, una vasca originaria, i pozzi tradizionali con le caratteristiche pedate interne utilizzate per la discesa, le pietre da macina e le testimonianze delle originarie attività di lavorazione delle uve.Gli interni esprimono una raffinata ricerca artigianale: gli arredi su misura, realizzati da un maestro d’ascia, dialogano con porte in legno, infissi con doppi vetri e finiture ispirate alla tradizione mediterranea. Ogni scelta progettuale è stata orientata alla valorizzazione dell’identità architettonica, senza rinunciare alla funzionalità contemporanea prevedendo il solare tecnico; quadri elettrici indipendenti per ciascuna unità, pozzo e sistema di trattamento delle acque reflue con fosse Imhoff collegate al pozzo nero, e la predisposizione per l’impianto d’allarme. La tenuta ospita circa 1.200 ulivi della varietà Leccino, impiantati sette anni fa ed entrati in produzione da tre, e un vigneto di circa 1.200 piante, composto prevalentemente da Negroamaro, per il 90%, e Malvasia, per il restante 10%. La produzione dichiarata per la stagione 2026 è pari a circa 41 quintali d'uva, un elemento che sottolinea la vocazione agricola del complesso e apre interessanti prospettive per chi desidera coniugare ospitalità e valorizzazione delle produzioni locali. Completa il paesaggio un frutteto con melograni, fichi, mandorli, susini, albicocchi e gelsi, che contribuisce alla varietà botanica e al carattere generoso della campagna salentina. La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza: il mare dista appena cinque minuti, mentre il paesaggio circostante conserva il fascino discreto della campagna salentina, lontano dai ritmi più intensi delle località costiere.