Villa in vendita a Valdobbiadene - Via Cimitero, 2716 mq

Nel cuore delle splendide Colline di Valdobbiadene, questa esclusiva proprietà allo stato grezzo rappresenta una rara opportunità per realizzare una residenza di prestigio o un'elegante struttura ricettiva in uno dei paesaggi vitivinicoli più rinomati d'Italia.
L'immobile viene venduto con progetti già approvati, comprensivi delle autorizzazioni della Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio, consentendo l'immediato avvio dei lavori. È inoltre già autorizzato l’uso ricettivo, un importante valore aggiunto per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità di alto livello.
La proprietà si inserisce in un contesto di assoluto pregio, con 950 m² di giardino privato e oltre 2.000 m² di terreno, arricchito da vigneti Prosecco Superiore DOCG e ulivi. La posizione panoramica offre una vista impareggiabile sulle colline di Valdobbiadene e sulla celebre collina del Cartizze, simbolo dell'eccellenza enologica del territorio.
Al piano interrato è previsto un ampio garage coperto per due autovetture.
Il primo piano ospita tre suite, tutte dotate di bagno privato e terrazza; una di esse dispone anche di un raffinato salottino open space. Completano il livello un ripostiglio e una comoda lavanderia.
Il secondo piano è dedicato alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con terrazzino panoramico, cucina, ripostiglio e toilette di servizio. Sullo stesso livello si trova una quarta suite con bagno privato e terrazza, ideale per garantire la massima privacy agli ospiti.
Grazie alla posizione privilegiata, agli ampi spazi, alle autorizzazioni già ottenute e alla possibilità di sviluppare un'attività ricettiva senza affrontare il complesso iter autorizzativo, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come dimora privata sia come investimento di alto profilo, nel cuore del territorio del Prosecco Superiore DOCG.

Santo Stefano è una delle frazioni più note del comune di Valdobbiadene, incastonata nell'area centrale delle colline del Prosecco Superiore DOCG, riconosciuta dall'UNESCO come Patrimonio Mondiale dell'Umanità.