Villetta a schiera

In vendita una suggestiva porzione di casa ad angolo situata nella ricercata Via Penegal, nel rinomato quartiere di Gries a Bolzano. L’immobile si distingue soprattutto per la sua posizione eccezionale: nel cuore della città e, allo stesso tempo, in un contesto piacevolmente tranquillo e immerso nel verde.

Con una generosa superficie di circa 360 m², la casa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione. Gli ambienti spaziosi e luminosi sono caratterizzati da ampie superfici vetrate, che creano una piacevole atmosfera abitativa e offrono bei panorami su Bolzano.

Uno dei punti di forza della proprietà è il giardino privato, che offre ampio spazio per rilassarsi all’aperto, organizzare piacevoli grigliate o trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici. Completano la proprietà un ampio garage e ulteriori posti auto esterni.

La casa si trova in condizioni da ristrutturare e rappresenta quindi l’occasione ideale per ridisegnare e valorizzare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Alcune delle immagini allegate mostrano esempi di possibili soluzioni di arredo e sono pensate per dare un’idea del potenziale degli spazi e di come potrebbero presentarsi dopo una ristrutturazione.

Particolarmente interessante è inoltre il potenziale di ampliamento del sottotetto. In una porzione comparabile dell’edificio è già stato realizzato un piano aggiuntivo, per cui – previa verifica delle possibilità urbanistiche e ottenimento delle necessarie autorizzazioni – potrebbe essere possibile ricavare ulteriore e preziosa superficie abitativa.

Anche la posizione lascia poco a desiderare: scuole, negozi, trasporti pubblici e altri importanti servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, Gries è noto per la sua atmosfera residenziale tranquilla, curata e al contempo vivace. Parchi verdi, percorsi pedonali e opportunità per attività sportive all’aperto si trovano nelle immediate vicinanze, piacevolmente lontano dal traffico intenso.

Una rara opportunità per chi desidera combinare ampi spazi abitativi, grande potenziale di sviluppo e una delle zone residenziali più richieste di Bolzano.