Appartamento in vendita a Aci Catena - Via Gesualdo Bufalino, 5, 170 mq

All’interno di un residence, si propone in vendita un **ampio appartamento disposto su due livelli**, piano terra e piano seminterrato, situato a circa **2 km dal mare**.

Pur trattandosi a tutti gli effetti di un **appartamento e non di una villa**, la particolare distribuzione su due livelli, gli ampi spazi esterni e il contesto riservato gli conferiscono caratteristiche molto vicine a quelle di una vera **“appartan-villa”**: maggiore indipendenza, privacy, tranquillità e la piacevole sensazione di vivere lontano dal caos, pur restando all’interno di un contesto residenziale.

Il piano terra accoglie un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Il piano seminterrato, di circa **70 mq**, ospita invece una grande cucina abitabile, ideale anche per pranzi e momenti conviviali, oltre a un secondo bagno.

Il vero protagonista della proprietà è però lo **straordinario giardino privato di circa 800 mq**: uno spazio davvero particolare, difficilmente riscontrabile in un appartamento, ricco di verde e caratterizzato da ampie zone utilizzabili durante tutto l’anno.

Un giardino che rappresenta quasi un’estensione naturale della casa, perfetto per chi ama trascorrere il proprio tempo all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici, creare zone relax, giochi per bambini o semplicemente godersi la pace e la tranquillità del verde. Le dimensioni e la particolare atmosfera dello spazio esterno rendono questa proprietà una soluzione decisamente fuori dagli schemi rispetto al classico appartamento.

La vicinanza al mare, distante appena **2 km**, aggiunge ulteriore valore alla proprietà e consente di coniugare comodità residenziale, grandi spazi privati e facilità di raggiungere la costa in pochi minuti.

Completano la proprietà un **garage di circa 60 mq** e una **dependance regolare di circa 40 mq**, elementi che aumentano ulteriormente la versatilità dell’immobile.

**Caratteristiche principali:**

* Appartamento disposto su due livelli
* Piano terra + piano seminterrato
* Soggiorno
* Ampia cucina abitabile
* Due camere da letto
* Due bagni
* Circa 70 mq al piano seminterrato
* Fantastico giardino privato di circa 800 mq
* Dependance regolare di circa 40 mq
* Garage di circa 60 mq
* Circa 2 km dal mare
* Contesto residenziale tranquillo e riservato

Una soluzione ideale per chi cerca **un appartamento con la vivibilità, gli spazi e la tranquillità tipici di una villa**, senza rinunciare alla comodità di un residence: una vera e propria **“appartan-villa”**, particolarmente indicata per famiglie, amanti del verde e per chi desidera vivere a pochi minuti dal mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.