Villa

Nel suggestivo contesto di Santa Maria delle Grazie, nel Comune di Montorio Romano, al confine con il territorio di Scandriglia, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampia metratura, circondata dal proprio terreno, ideale per chi desidera vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità di una casa spaziosa e facilmente vivibile.
DESCRIZIONE
La villa si sviluppa su più livelli e, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, si presta perfettamente anche alle esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera creare più ambienti indipendenti. Entrando nella proprietà si viene accolti da un salone di generose dimensioni, luminoso e versatile, che rappresenta il cuore della zona giorno. Proseguendo troviamo una cucina abitabile con balconcino e, oltre la cucina, una cameretta. Sullo stesso livello sono presenti un bagno con vasca e altre due camerette, entrambe con accesso diretto alla splendida terrazza panoramica di circa 30 mq, uno spazio particolarmente piacevole, assolato e ideale per godere della vista e trascorrere momenti di relax all'aperto. Il primo piano, mansardato ma pienamente vivibile, è caratterizzato da un ampio disimpegno che conduce ai diversi ambienti: due camerette, un bagno con doccia, una spaziosa camera matrimoniale e un ulteriore ambiente attualmente adibito a cucina, anch'esso dotato di balconcino. A completare la proprietà troviamo un importante livello accessorio composto da una taverna con camino in legno, cucina e bagno, perfetta per convivialità e occasioni in famiglia, oltre a una grande cantina e un ampio garage, che offrono ulteriore spazio per auto, attrezzature e necessità di deposito. Il tutto è impreziosito dal terreno che circonda completamente la casa, elemento che dona privacy, indipendenza e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni.
Dati tecnici
La proprietà dispone complessivamente di circa 350 mq, di cui circa 240 mq ad uso abitativo, distribuiti in modo da offrire una notevole disponibilità di ambienti e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile necessita di alcuni interventi di manutenzione, offrendo tuttavia una solida base e ampi spazi sui quali poter intervenire per personalizzare la casa secondo le proprie esigenze. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, mentre le persiane sono anch'esse in alluminio. Il riscaldamento è presente con radiatori; nella taverna troviamo inoltre un condizionatore e un caratteristico camino in legno, che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. L'approvvigionamento del gas è garantito da un bombolone GPL interrato nel terreno, mentre l'acqua è collegata direttamente alla rete. La proprietà è inoltre dotata di fossa biologica a dispersione. Il cancello carrabile esterno dispone già della predisposizione per l'installazione dell'apertura elettrica, consentendo di rendere ancora più comodo e funzionale l'accesso alla proprietà. Uno dei punti di forza dell'immobile è senza dubbio la combinazione tra ampia metratura, indipendenza e presenza del terreno di 3.500 mq , in un contesto caratterizzato da una posizione tranquilla ma non isolata. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e la possibilità di vivere a contatto con la natura, mantenendo al tempo stesso un contesto abitato e facilmente raggiungibile.
La posizione
La villa si trova nella zona di Santa Maria delle Grazie, nel Comune di Montorio Romano, in una posizione particolarmente piacevole e tranquilla, al confine con il territorio di Scandriglia. Un contesto verde e riservato, ideale per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un ambiente rilassante, senza sentirsi isolato.