Villa

A circa 2 km dal centro di Borbona, proponiamo in vendita una villa di circa 190 mq, recentemente ristrutturata e mantenuta con grande cura nel corso degli anni, immersa nella tranquillità e nel verde, ma allo stesso tempo comoda da raggiungere e vicina ai principali servizi.La proprietà, completamente recintata, dispone di un doppio accesso carrabile che conduce direttamente all’ampio giardino che circonda l’abitazione. L’ultimo tratto di accesso avviene tramite una strada bianca, facilmente percorribile, che contribuisce a garantire privacy e tranquillità.L’ingresso alla villa avviene attraverso una caratteristica veranda, dove troviamo un camino e un tavolo, un ambiente accogliente e ideale per trascorrere momenti conviviali. Da qui si accede all’interno dell’abitazione, dove ci accoglie un ampio salone con camino, seguito da una cucina abitabile e da un ulteriore saloncino verandato.Il piano principale ospita anche la zona notte, composta da due camere matrimoniali, entrambe con un pratico piccolo soppalco, e da un bagno con vasca. Una delle due camere è stata inoltre coibentata, garantendo un maggiore comfort durante tutto l’anno.Al piano superiore troviamo una terza camera finemente ristrutturata e un secondo bagno completo di doccia, creando così uno spazio più riservato e indipendente rispetto alla zona abitativa principale.
Nel corso degli anni l’immobile è stato interessato da diversi interventi di ristrutturazione, che ne hanno permesso la conservazione in ottime condizioni. Gli infissi sono in legno con doppio vetro e dotati di zanzariere, mentre le persiane sono state completamente rinnovate. Il riscaldamento è autonomo ed è alimentato da una stufa a pellet. Tutte le utenze sono dirette e regolarmente allacciate ed è presente anche un’autoclave per l’accumulo dell’acqua.
A completare la proprietà troviamo una veranda con cucina in muratura, perfetta per organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godersi la piacevole aria della zona durante le giornate più calde. Il vero valore aggiunto della villa è rappresentato dagli spazi esterni: l’ampio giardino di circa 2600 mq circonda l’abitazione e offre numerose possibilità di utilizzo. L’area verde è curata e dotata di impianto di illuminazione notturna, che permette di vivere e valorizzare gli spazi esterni anche nelle ore serali. Sono inoltre presenti diverse fontanelle, alcune delle quali di particolare pregio ornamentale, che contribuiscono a rendere il giardino ancora più caratteristico. All’interno della proprietà troviamo anche alcuni annessi in legno, attualmente utilizzati come rimessa attrezzi e legnaia. La villa si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità, natura e privacy senza allontanarsi troppo dai servizi. Il centro di Borbona, infatti, dista circa 2 km e offre i principali servizi, tra cui bar, alimentari, farmacia, RSA e punti di ristoro.
APE: Classe G – IPE 293,63 kWh/m² anno