Villa

Svegliarsi la mattina ed evitare per sempre le scale non è un lusso, è una scelta di vita strategica.
Questa casa indipendente ad Azzano Decimo sviluppa la sua intera abitazione interamente al piano terra, offrendo una disposizione fluida, funzionale e priva di barriere. La zona giorno accoglie con un luminoso soggiorno e una cucina separata che si affaccia direttamente sul portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
La zona notte, ben distinta e riservata, conta tre camere da letto distribuite con cura (tra cui la master bedroom dotata di una comoda e spaziosa stanza guardaroba, bagno con idromassaggio) e due bagni finestrati. La proprietà include inoltre una pratica lavanderia, centrale termica, una corte comune, oltre a garage e ripostiglio in corpo staccato .
Dati tecnici essenziali:
• Superficie catastale abitazione: 165 mq (8 vani)
• Superficie catastale lotto : 1.100 mq
• Accessori staccati: Garage di 20 mq e ripostiglio/deposito di 25 mq
• Camere e bagni: 3 camere (di cui una con guardaroba dedicato e bagno), 2 bagni + locale lavanderia/CT
• Riscaldamento: Autonomo con caldaia a condensazione a gas naturale + climatizzazione estiva/invernale in pompa di calore
• Classe energetica: Classe D (EPgl,nren 197,12 kWh/m² anno)
Tutti i documenti tecnici e planimetrici sono già verificati e pronti in agenzia. Per accedere alla documentazione completa e concordare una visita, vi invitiamo a contattarci direttamente per fissare un appuntamento conoscitivo presso la nostra sede di Viale Martelli 8b a Pordenone a partire dal 7 Settembre 26 telefono 333.2108050.
NOTA BENE:
• Non è possibile richiedere sopralluogo senza preventivo colloquio in agenzia
• La proprietà si riserva di valutare proposte d’acquisto sottoposte a condizione sospensiva per l’ottenimento di un finanziamento mutuo ipotecario, se accompagnate da comunicazioni di positivo accesso al credito o predelibera o lettera di prefinaziamento rilasciate dall’istituto bancario del proponente.
• Alcune immagini sono state rielaborate con AI per togliere la presenza di effetti personali come ad esempio foto di familiari.