Villa in vendita a Novi Ligure - Via Papa Giovanni XXIII, 44, 200 mq

Splendida Villa Unica nel Suo Genere: Oasi di Luce e Tranquillità a Due Passi dal Centro
Prezzo: [Inserisci Prezzo] | Superficie: [Inserisci Mq] | Locali: 5+ | Classe Energetica: [Inserisci Classe]
Descrizione dell'Immobile
Se cerchi il perfetto equilibrio tra la comodità della vita cittadina e la massima riservatezza, questa villa indipendente è la soluzione ideale. Situata in un'esclusiva zona residenziale a pochissimi passi dal centro, la proprietà gode di una tranquillità assoluta e di un'esposizione solare straordinaria che la rende completamente illuminata dall'alba al tramonto, una caratteristica davvero unica nella zona.
Il Parco Esterno: Un Paradiso Privato
La villa è circondata da un ampio parco piantumato, curato nei minimi dettagli e progettato per il relax e l'intrattenimento:
 Piscina privata ideale per le giornate estive.
 Zona barbecue dedicata alle cene all'aperto.
 Fontana scenografica e un impianto di illuminazione notturna che trasforma il giardino in un ambiente magico la sera.
 Pozzo artesiano privato, fondamentale per mantenere il parco sempre verde azzerando i costi di irrigazione.
L'Appartamento Padronale (Primo Piano)
Salendo al primo piano si sviluppa l'abitazione principale, caratterizzata da ambienti ariosi, finiture di pregio e soffitti alti che amplificano la straordinaria luminosità naturale:
 Zona Giorno: Ampia e sontuosa sala, cucina abitabile, balcone interno e un balcone esterno con splendido affaccio panoramico sul giardino.
 Zona Notte: 3 ampie camere da letto e 2 bagni finemente rifiniti.
 Esterni: Un grande terrazzo vivibile, perfetto per i momenti di relax.
Piano Rialzato e Locali Tecnici
Il piano rialzato è dedicato alla massima funzionalità della casa, ospitando:
 Una spaziosa lavanderia.
 Il locale caldaia/tecnico.
Tecnologia e Sicurezza
La villa è al passo con i tempi e offre il massimo del comfort moderno:
 Domotica di ultima generazione per l'apertura automatizzata di porte e accessi.
 Impianto di videosorveglianza con telecamere per garantire una sicurezza totale.
Perché acquistarla?
È una proprietà introvabile sul mercato attuale, che unisce la vicinanza ai servizi del centro alla totale indipendenza di un parco con piscina. Pronta da abitare.
Vendita diretta da privato:nessuna spesa agenzia ,per informazioni contattare direttamente la proprietà.
Angelica Haro