Rustico - Casale

Immersa nel verde delle colline di Arfanta di Tarzo, in una posizione panoramica che regala una splendida vista aperta sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di testa, ristrutturata negli anni ’90 e circondata dalla tranquillità della natura.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con cucina separata, valorizzata da un caratteristico caminetto, e un pratico bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. All’ultimo livello si trova un’ampia mansarda suddivisa in due locali, ambienti versatili da utilizzare come studio, sala hobby, camere aggiuntive o spazi dedicati alle proprie esigenze.
A completare la proprietà vi è l’ex stalla con legnaia, un fabbricato disposto su due livelli che offre interessanti possibilità di ampliamento. Il piano terra, già completamente ristrutturato, può essere collegato direttamente alla cucina per creare una grande zona living, mentre il piano superiore, oggi al grezzo e adibito a ricovero attrezzi, può essere recuperato e integrato all’abitazione.
La proprietà è inserita in un contesto di circa 2 ettari di terreno agricolo, di cui 3.000 mq a vigneto DOC attualmente affittato, un valore aggiunto che garantisce una rendita senza l’impegno della gestione diretta.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità degli spazi, perfetta sia come abitazione principale sia come seconda casa, con interessanti potenzialità anche per chi cerca un investimento destinato agli affitti turistici.