Villa

Villa Indipendente nella Campagna Mantovana - Opportunità Unica per Due Famiglie

Scopri questa straordinaria villa indipendente immersa nel verde della campagna mantovana, una proprietà che unisce spaziosità, comfort e versatilità. Costruita nel 2003 e mantenuta in buono stato, questa dimora rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai servizi moderni.

Spazi Abitativi Generosi

La villa si sviluppa su 230 m² commerciali e 204 m² calpestabili, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Dispone di ben 4 camere da letto, perfette per ospitare due nuclei familiari contemporaneamente. Gli spazi comuni includono un ampio soggiorno con camino, cuore pulsante della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. Due ampie cucine abitabili permettono a ogni famiglia di avere la propria autonomia culinaria, mentre 2 bagni ben distribuiti garantiscono praticità e comodità.

Dettagli e Servizi

Il corridoio principale collega elegantemente tutti gli ambienti, mentre gli armadi grandi e integrati alle camere da letto offrono soluzioni di stoccaggio efficienti. La taverna con cantina rappresenta uno spazio affascinante per conservare vini o creare un'area ricreativa esclusiva. Un piccolo forno per la cottura di pane e pizze completa l'offerta, perfetto per cene conviviali all'aperto.

Aree Esterne e Servizi

L'ampio cortile piastrellato offre alla proprietà un ottimo parcheggio macchine, mentre il porticato coperto offre lo spazio ideale per grigliate e momenti di relax all'aperto. Il grande garage di 50 m² accoglie comodamente due automobili, e il cortiletto recintato aggiuntivo garantisce ulteriore protezione ai veicoli.

Caratteristiche Tecniche

Orientata su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest), la villa beneficia di ottima illuminazione naturale. Il riscaldamento è garantito da una caldaia nella zona soffitta, alimentato a gas propano/butano, assicurando comfort termico in ogni stagione. con cisterna interrata comoda per rifornimento di gas. La classe energetica E con consumo di 208,24 kwh/m² anno riflette le caratteristiche costruttive dell'epoca.

Una proprietà versatile e affascinante, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio polivalente nella tranquillità della campagna mantovana.