Appartamento

VISTA MOZZAFIATO MARE E COLLINE: AMPIO QUADRILOCALE PANORAMICO A SILVI ALTASituato nella cornice panoramica di Silvi Alta, in Via San Rocco 170, questo appartamento di 158 mq complessivi si trova al primo piano di una palazzina in tinta giallo dorato. L'immobile gode di una posizione dominante con un'incantevole vista sul Mare Adriatico e sulle colline abruzzesi, coniugando la riservatezza del borgo alla vicinanza ai servizi e al litorale. INTERNI E FINITURE:L'appartamento, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti (7 vani catastali complessivi), accoglie con splendide pavimentazioni uniformi in marmo lucidato e venato, presenti nell'intero disimpegno e nelle camere da letto.Zona Giorno: Salone doppio estremamente luminoso grazie alle ampie superfici vetrate che conducono direttamente al balcone. La cucina è separata, abitabile e arricchita da un caratteristico camino tradizionale in muratura con cappa decorata, oltre a un pratico lavatoio esterno in pietra sul terrazzo adiacente.Zona Notte: Un corridoio disimpegna tre camere da letto matrimoniali di generosa metratura:Prima camera: Rifinita con pareti azzurre ad effetto nuvolato e decori a soffitto, dotata di porta-finestra in legno con doppio vetro e accesso al balcone.Seconda camera: Arredata in stile classico con letto matrimoniale in legno e grande armadio a muro coordinato, servita da porta-finestra sul balcone.Terza camera: Spaziosa e versatile, rifinita in tonalità verde acqua, anch'essa servita da portafinestra.Doppi Servizi:Un bagno di servizio/lavanderia con finiture in ceramica nei toni dell'azzurro e del blu.Un bagno principale finestrato, completo di vasca da bagno, sanitari coordinati, termoarredo e rivestimenti integrali in piastrelle scure ad effetto riflettente. ESTERNI E VISTA PANORAMICA:Il punto di forza dell'immobile è rappresentato dai due ampi balconi vivibili con pavimentazione in terracotta e parapetti rifiniti in cotto:Terrazzo panoramico: Vista aperta a 180 gradi sulle colline dorate, i vigneti e la costa adriatica. Dotato di punto acqua esterno con vasca lavatoio tradizionale.Secondo balcone: Dedicato alla zona notte, garantisce una doppia esposizione (Nord ed Est) che assicura aria e luce naturale durante tutta la giornata. ALTRE CARATTERISTICHE E SERVIZI:Pertinenze: Cantina di proprietà al piano interrato (S1), ideale come zona deposito/sgombero.Parcheggio: Possibilità di sosta auto nelle due aree esterne antistanti l'edificio con posti auto scoperti non assegnati.Impianti e Comfort: Riscaldamento autonomo a metano con radiatori in metallo e infissi in legno con vetrocamera ed avvolgibili.Gestione: Spese condominiali contenute, pari a circa € 24 mensili.Collegamenti e distanze principali:Silvi Marina e Spiagge: 5 minutiCittà Sant'Angelo: 10 minutiAtri: 15 minutiPescara (Stazione Centrale e Aeroporto): 20 minutiCasello Autostradale A14: 10 minutiAttrazioni turistiche vicine:Centro Storico di Silvi Alta (2 minuti): Il noto "Belvedere dell'Adriatico" con vicoli storici e ristoranti tipici.Area Marina Protetta Torre del Cerrano (8 minuti): Riserva naturale costiera con pineta e spiagge protette.Riserva Naturale Oasi di Atri (15 minuti): Paesaggio unico dei Calanchi abruzzesi. VIVERE IN QUESTA PROPRIETÀ:Questa dimora rappresenta la sintesi ideale per chi cerca spazi generosi, la calore del camino di casa e una vista mare e collina unica. Perfetta sia per famiglie in cerca di prima casa, sia come seconda casa di rappresentanza a breve distanza dalle spiagge. Contattaci per prenotare la tua visita: durante l'appuntamento verrà fornita la scheda tecnica completa dell'immobile. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.