Villa

Rif: MV35 - ZONA
L'immobile è situato in Via Barattino 48, nel comune di Molinella, in una posizione che garantisce ottima tranquillità pur rimanendo comodamente collegata ai servizi. Il centro del paese, con tutte le sue attività commerciali e infrastrutture, dista circa 5-6 minuti in auto (circa 2,5 km). La villa è stata edificata nel 1965.

CAPITOLATO
La villa si presenta in un buono stato di manutenzione generale, con interventi mirati che ne hanno preservato le condizioni.
Impianti e dotazioni: Alimentazione a metano con caldaia a camera stagna; impianto di aria condizionata presente al piano terra e al primo piano; sicurezza garantita da cancelletti e inferriate installati su tutti gli infissi. Il tetto dei magazzini è stato completamente rifatto nel 2016 con la bonifica della vecchia copertura in eternit.
Infissi e finiture: Infissi in alluminio con vetro singolo. Le pavimentazioni alternano marmo (nella sala da pranzo al piano terra e nel disimpegno al piano primo) e ceramica nelle restanti aree della casa. Il bagno al piano terra è stato recentemente ristrutturato.

METRATURE
La soluzione si sviluppa su due livelli per una superficie generosa, così suddivisa:

Piano Terra: Ingresso: 5,6 Mq, Soggiorno 16,9 Mq, Sala da pranzo 15,1 Mq, Cucina 8 Mq, Seconda cucina 7,8 Mq, Bagno 8,3 Mq,

Vano scala 7,2 Mq;

Piano Primo: Camera 16,8 Mq, Camera 16,8 Mq, Camera 17,3 Mq, Camera 18,1 Mq, Bagno 5,5 Mq, Disimpegno notte 7,2 Mq,

Completano la proprietà il Giardino privato di circa 2.300 Mq e i Magazzini per un totale di 200 Mq.

PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE

1 - Indipendenza
2 - Spazi esterni
3 - Comodità
4 - Metrature
5 - Metri Quadrati degli Accessori