Villa in vendita a Guidonia Montecelio - Via del Solstizio, 16, 320 mq

In complesso residenziale Parco Azzurro dotato di portineria e vigilanza H24, si propone in vendita elegante immobile di pregio in posizione panoramica, riservata e predominante sul vicinato. Classe energetica A2

Porzione di villa bifamiliare di 320 m2 circa completamente arredata e rifinita con mobili e materiali di assoluto pregio. Suddivisa in tre livelli così composti:

Sala hobby parzialmente fuori terra, finestrata e condizionata composta da cucina abitabile Scavolini (fuochi a gas, friggitrice sotto top, lavabo, lavastoviglie, frigo) angolo bar (bancone e scaffalature), ampio salone (tavolo in legno 3m, divano angolare 10 sedute, camino, forno a legna), 2x rispostigli (scaffalature), camera da letto (armadio a ponte, letto matrimoniale, poltrona letto, scrivania e libreria) bagno (completo di doccia, bidet, wc, lavatrice, lavandino con specchio e pozzetto lavanderia) box auto con portone elettrico ed accesso diretto all'immobile. L'intero piano ad eccezione del bagno è pavimentato con Cotto d'Este come da foto.

Piano Terra al quale si accede sia da un'entrata principale sia tramite scala in travertino resinato dal piano inferie. Condizionato e composto da ampio salone (arredato con boiserie legno noce artigianato fiorentino, mobile centrale su misura in ciliegio, 2x divani 5 sedute complessive), zona studio (arredata con libreria su misura, scrivania e poltrona in legno noce artigianato fiorentino), bagno finestrato (completo di doccia, bidet, wc, lavandino con specchio), cucina abitabile Scavolini (fuochi a gas, lavabo, lavastoviglie, frigo, forno a colonna, tavolo allungabile). L'intero piano ad eccezione del bagno è pavimentato con marmo Daino Imperiale.

Piano Superiore al quale si accede tramite scala artigianale biforcata dal piano terra, in legno noce, composto da: disimpegno, 3x camere da letto completamente arredate di cui una con accesso diretto ad un terrazzo panoramico di 10 m2 e cabina armadio (armadiatura su misura), bagno finestrato Old England con pavimenti e rivestimenti in marmo (completo di vasca idromassaggio angolare, lavabo con specchio, bidet, wc). L'intero piano ad eccezione del bagno è pavimentato con parquet in legno Douglas.

Completano l'immobile:
Giardino completamente piantumato di 250 m2 circa con impianto di illuminazione e di irrigazione automatica, cisterna da 3500 litri di accumulo acqua e casina degli attrezzi in legno.
Portico perimetrale abitabile con pavimentazione in Cotto d'Este. Secondo Box con accesso carrabile di 40 m2, altezza di 3,70 m, portone elettrico, TESLA wallbox per ricarica vetture elettriche e scaffalature perimetrali.
Impianto Fotovoltaico 4.5 Kw + Batteria di accumulo 20 Kw + Wallbox + Pompa di calore ibrida 9 Kw con caldaia a condensazione.

L'immobile è accessibile sia da entrata pedonale indipendente al piano terra, sia da rampa carrabile/box auto.

***NO AGENZIA - PREZZO TRATTABILE***