Villa

A pochi passi dalle mura del suggestivo centro storico di Monteleone d'Orvieto, in una posizione esclusiva che coniuga comodità, privacy e un panorama di rara bellezza, proponiamo in vendita un caratteristico villino di circa 400 mq disposto su 3 livelli oltre a soffitte e con giardino privato.

Descrizione

Attualmente organizzata in due unità abitative, la proprietà offre grande versatilità e si presta perfettamente sia come importante residenza privata sia come soluzione per più nuclei familiari o per la realizzazione di una struttura ricettiva.
All’ingresso una suggestiva scala originale in pietra, con una ringhiera in ferro battuto, conduce al piano superiore e a metà piano troviamo un terrazzo panoramico, uno degli angoli più caratteristici della proprietà, dal quale ammirare la vista sulla valle e sul paesaggio circostante.
Al piano terra gli ambienti si distribuiscono nelle due attuali unità abitative. Da un lato troviamo un ampio soggiorno con angolo cottura e camino, mentre l’altra parte della casa ospita un secondo soggiorno, anch’esso con camino, una cucina, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa camera matrimoniale. Salendo al primo piano si viene accolti da un grande disimpegno che distribuisce i diversi ambienti della zona notte. Su un lato si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno; al centro è presente un’ampia sala da bagno con balcone, mentre l’altra ala del piano ospita tre spaziose camere matrimoniali, un ulteriore bagno e un ripostiglio dal quale una scala conduce alla soffitta di ulteriori 127 mq, parzialmente abitabile. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello sottostante, dove, oltre a un ulteriore bagno situato al piano mezzanino, si trovano tre grandi locali ad uso cantina con una tipica grotta. Da questi fondi si accede direttamente alla corte privata, riservata e piacevolmente appartata circa 200 mq in parte pavimentata e in parte destinata a giardino e il a bosco, Uno spazio esterno da valorizzare e vivere tutto l’anno.

Stato e finiture

Costruito nel 1925, il villino è abitabile da subito anche se, con interventi di personalizzazione e una diversa organizzazione degli ambienti, può offrire interessanti possibilità di valorizzazione, mantenendo intatto il carattere storico che lo contraddistingue.