Appartamento

Rara Soluzione in Via Galvani con Studio/Laboratorio/Ufficio a Piano terra, Abitazione Padronale al Piano Superiore direttamente collegato e Garage Privato.

Novità Agosto 2026: Dai un occhiata al Virtual Tour Immersivo per avere un anteprima realistica della casa!

Quanto tempo perdi ogni giorno nel traffico per spostarti tra casa e lo studio?

Quanto ti costa, tra canone di locazione e utenze, mantenere vari immobili distinti solo per separare la professione dalla vita privata?

Se sei un libero professionista, un medico o uno smart worker ad alte prestazioni, sai bene che il tempo è la tua risorsa più preziosa. Ma sai anche che ricevere clienti o pazienti in casa non è un'opzione praticabile.

La soluzione definitiva è questo appartamento su due livelli in Via Galvani a Verona.

Un immobile unico nel suo genere, strutturato nativamente per garantirti due ambienti 100% indipendenti sotto lo stesso tetto.

PIANO TERRA: Il Tuo Studio Direzionale / Ambulatorio / Laboratorio / Area Welness / Mega Area Smart Working CON INGRESSO INDIPENDENTE! I clienti non devono entrare in casa tua!

* Ingresso Autonomo: I tuoi clienti o pazienti accedono direttamente dal civico senza mai passare da aree comuni o dalla tua abitazione. E' presente un ampio parcheggio gratuito all'ingresso del condominio.
* Layout Versatile e Riservato: Spazio perfetto per creare una sala d'attesa/reception, uno studio operativo padronale, una zona archivio e un bagno dedicato ai clienti.
* Zero Barriere: Massima comodità e privacy totale per la tua attività professionale.
* E' già presente anche la possibilità di inserire una cucina al piano terra se dovesse servire!

PIANO PRIMO: La Tua Abitazione Padronale con accesso indipendente dal primo piano e collegata direttamente al piano terra!
* Spazi Generosi e Luminosi: Collegato da una scala interna (e con secondo accesso dal vano condominiale), il piano superiore ospita la residenza principale con soggiorno, cucina, 2/3 ampie camere e bagno padronale.
* Separazione Netta: A fine giornata ti basta salire le scale per lasciarti alle spalle il lavoro ed entrare nella tranquillità della tua vita familiare.
* Azzera i Tempi Morti e i Costi Improduttivi: Cancella il canone d'affitto dello studio e risparmia ore di traffico settimanali.
* Efficienza Fiscale e Detrazioni: L'immobile è allo stato originale anni '84: potrai dedurre quota dei costi e ristrutturare gli ambienti su misura con le detrazioni fiscali se vorrai fare dei lavori.
* Impianti Autonomi: Riscaldata a metano con caldaia autonoma già presente, gestisci le temperature della zona lavoro e della casa in totale indipendenza.
* Garage Privato Incluso: Un box auto di proprietà compreso nel prezzo, fondamentale per la tua operatività quotidiana in zona. Eventualmente sono disponibili altri 3 box in vendita sempre nel condominio.

SCHEDA SINTETICA
Ubicazione: Verona, Via Galvani 14/A
Struttura: Soluzione Indipendente su 2 livelli (Piano terra con ingresso indipendente + P1)
Pertinenza: Garage privato incluso
Impianti: Riscaldamento termoautonomo (Caldaia presente)
Prezzo di Richiesta: € 385.000

Gli immobili con questa conformazione "Casa & Bottega" e garage di proprietà a Verona sono una rarità sul mercato.

Chiama subito per prenotare la tua visita.
Siamo Disponibili tutto il mese di agosto!