Villetta a schiera

VILLA A SCHIERA CAPO TESTA di 160 mq ad Ardea (Via Novara)
↔️ Comfort, Sicurezza e Risparmio Energetico.
In un contesto residenziale tranquillo ma vicino ai principali servizi e a pochi minuti dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di 160 mq. Situata in una posizione strategica a soli 30 km da Roma EUR, rappresenta la soluzione definitiva per chi desidera coniugare la qualità della vita vicino al litorale con la comodità degli spostamenti per motivi di lavoro o studio.
All'interno, la proprietà si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi su ambienti ampi e luminosi‼️
L'immobile è rifinito con materiali di qualità e dotato di infissi in PVC con vetri termici ad alto isolamento termico e acustico, completi di zanzariere su tutte le finestre.
La sicurezza è ai massimi livelli grazie a robuste inferriate e a un moderno sistema di antifurto.
Il vero valore aggiunto dell'immobile è l'autonomia tecnologica: la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kWh con batteria di accumulo da 9,5 kWh, che garantisce un drastico abbattimento dei costi in bolletta e una gestione energetica totalmente green e all'avanguardia.
All'esterno, la villa gode di un comodo spazio privato con ben 2 accessi carrabili automatizzati, che consentono l'ingresso e il parcheggio interno per più automobili in totale comfort.
Una soluzione chiavi in mano, sicura, efficiente e pronta da abitare‼️

↔️ PIANO TERRA RIALZATO:
Ampio ingresso - 3 camere da letto di cui 1 con cabina armadio - 1 ulteriore camera terrazzata chiusa adibita a palestra - 1 bagno con doccia.
↔️ PIANO SEMINTERRATO LUMINOSO
Ampia sala con cucina
1 bagno con vasca
1 camera da letto.

Al fine di garantire un perfetto isolamento dall'umidita L'immobile è circondato da una intercapedine di 1,5 mt. Attualmente utilizzato come cantina .

⛔️ NO AGENZIE‼️‼️‼️<hr>